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House (140 m²) in Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, San Isidro
Property no. 0469267Case 17-010694-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.34× the tax value
Land ≈ ₡11.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 13, 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
$41,000
41000 USD
100% of the appraisal
2nd Auction
October 21, 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
$30,750
TREINTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 29, 2026
veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
$10,250
DIEZ MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$41,000
Deposit to bid$20,500
2nd Auction
Base price$30,750
Deposit to bid$15,375
3rd Auction
Base price$10,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · values from December 2020
This value map is from December 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡85,000/m²
Zone 111-01-U09 · Francisco
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡85,000/m² (111-01-U09) and rural ₡7,500/m² (111-01-R09 · Sector San). The urban value is shown because the land (140 m²) is closer to the typical lot in that zone.
140 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,900,000
1.34×
Above the tax-assessed value
The 2nd auction base price is 34% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 469267-000, derecho 000, finca en San José, Distrito 1-San Isidro, Cantón 11-Vázquez de Coronado, Provincia San José
Property / Registration No.0469267
Share000
Typeterreno para construir con una casa de habitación
Cadastral Survey Plan104590221997
Location and Size
ProvinceSan José
CantonVázquez De Coronado
DistrictSan Isidro
Full LocationDistrito 1-San Isidro, Cantón 11-Vázquez De Coronado, Provincia De San José
SizeCiento cuarenta metros cuadrados
Area (m²)140 m²
Boundaries
NorthLOTE 17-C
SouthLOTE 15-C
EastLOTE 48-C
WestCALLE PUBLICA CON 07,00 METROS
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE 17-C; al SUR LOTE 15-C; al ESTE LOTE 48-C y al OESTE CALLE PUBLICA CON 07,00 METROS.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Case Information
Case Number17-010694-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGIANCARLO FLORES NÚÑEZ
DefendantGABRIELA DE LOS ANGELES DORATI
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Mayra Yesenia Porras Solis
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in01 de setiembre del año 2026
Date2026-09-01
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en San José, Distrito San Isidro, Cantón Vásquez de Coronado. Base original USD 41,000; primer remate 13-10-2026 a las 14:00; segundo remate 21-10-2026 a las 14:00 con 75% de la base (USD 30,750); tercer remate 29-10-2026 a las 14:00 con 25% de la base (USD 10,250). Finca matrícula 469267-000, derecho 000, 140 m2, libre de gravámenes; colinda al Norte con Lote 17-C, Sur con Lote 15-C, Este con Lote 48-C y Oeste con Calle Pública de 07 m. Arbitro de ejecución hipotecaria GIANCARLO FLORES NÚÑEZ contra GABRIELA DE LOS ANGELES DORATI. Juzgado Tercero Especializado de Cobro de San José. Publicación N° 2026209663, publicación 1 de 2.
General Notes
- Notificación: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de CUARENTA Y UN MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 469267-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 1-SAN ISIDRO, CANTÓN 11-VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 17-C; al SUR LOTE 15-C; al ESTE LOTE 48-C y al OESTE CALLE PUBLICA CON 07,00 METROS. MIDE: CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GIANCARLO FLORES NÚÑEZ contra GABRIELA DE LOS ANGELES DORATI. EXP:17-010694-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 01 de setiembre del año 2026. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209663, publicación número: 1 de 2