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Maison de 140 m² à Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, San Isidro
Propriété n° 0469267Dossier 17-010694-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,34× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 octobre 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
41 000 $
41000 USD
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 octobre 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
30 750 $
TREINTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 octobre 2026
veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
10 250 $
DIEZ MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix41 000 $
Dépôt de garantie20 500 $
2e enchère
Mise à prix30 750 $
Dépôt de garantie15 375 $
3e enchère
Mise à prix10 250 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valeurs de décembre 2020
Cette carte des valeurs date de décembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡85 000/m²
Zone 111-01-U09 · Francisco
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡85 000/m² (111-01-U09) et rural ₡7 500/m² (111-01-R09 · Sector San). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (140 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 140 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 900 000
1,34×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est supérieure de 34 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 469267-000, derecho 000, finca en San José, Distrito 1-San Isidro, Cantón 11-Vázquez de Coronado, Provincia San José
N° de propriété (finca)0469267
Quote-part000
Typeterreno para construir con una casa de habitación
Plan cadastral104590221997
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonVázquez De Coronado
DistrictSan Isidro
Emplacement completDistrito 1-San Isidro, Cantón 11-Vázquez De Coronado, Provincia De San José
SuperficieCiento cuarenta metros cuadrados
Surface (m²)140 m²
Limites
NordLOTE 17-C
SudLOTE 15-C
EstLOTE 48-C
OuestCALLE PUBLICA CON 07,00 METROS
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 17-C; al SUR LOTE 15-C; al ESTE LOTE 48-C y al OESTE CALLE PUBLICA CON 07,00 METROS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier17-010694-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGIANCARLO FLORES NÚÑEZ
DéfendeurGABRIELA DE LOS ANGELES DORATI
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Mayra Yesenia Porras Solis
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à01 de setiembre del año 2026
Date2026-09-01
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en San José, Distrito San Isidro, Cantón Vásquez de Coronado. Base original USD 41,000; primer remate 13-10-2026 a las 14:00; segundo remate 21-10-2026 a las 14:00 con 75% de la base (USD 30,750); tercer remate 29-10-2026 a las 14:00 con 25% de la base (USD 10,250). Finca matrícula 469267-000, derecho 000, 140 m2, libre de gravámenes; colinda al Norte con Lote 17-C, Sur con Lote 15-C, Este con Lote 48-C y Oeste con Calle Pública de 07 m. Arbitro de ejecución hipotecaria GIANCARLO FLORES NÚÑEZ contra GABRIELA DE LOS ANGELES DORATI. Juzgado Tercero Especializado de Cobro de San José. Publicación N° 2026209663, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Notificación: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de CUARENTA Y UN MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 469267-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 1-SAN ISIDRO, CANTÓN 11-VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 17-C; al SUR LOTE 15-C; al ESTE LOTE 48-C y al OESTE CALLE PUBLICA CON 07,00 METROS. MIDE: CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GIANCARLO FLORES NÚÑEZ contra GABRIELA DE LOS ANGELES DORATI. EXP:17-010694-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 01 de setiembre del año 2026. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209663, publicación número: 1 de 2