Ativo

Casa de 140 m² em Vázquez De Coronado, San José

location_onSan José, Vázquez De Coronado, San Isidro
Matrícula 0469267Processo 17-010694-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Próximo: 2º leilãoqua., 21 de out. de 2026, 14:00 · faltam 5 dias
Lance mínimo$ 30.750Depósito: $ 15.375
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,34× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de outubro de 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
$ 41.000
41000 USD
100% da avaliação
2º leilão
Próximo
calendar_today 21 de outubro de 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
$ 30.750
TREINTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de outubro de 2026
veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
$ 10.250
DIEZ MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 41.000
Depósito para participar$ 20.500
2º leilão
Lance mínimo$ 30.750
Depósito para participar$ 15.375
3º leilão
Lance mínimo$ 10.250
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valores de dezembro de 2020
history Este mapa de valores é de dezembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡85.000/m²
Zona 111-01-U09 · Francisco
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡85.000/m² (111-01-U09) e rural ₡7.500/m² (111-01-R09 · Sector San). Mostramos o valor urbano porque o terreno (140 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 140 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.900.000
1,34×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 34% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de out. de 2026
₡21.320.000· ₡152.286/m²1,79×
3º leilão29 de out. de 2026
₡5.330.000· ₡38.071/m²0,45×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0469267
Fração000
Tipoterreno para construir con una casa de habitación
Planta cadastral104590221997
ProvínciaSan José
CantãoVázquez De Coronado
DistritoSan Isidro
Localização completaDistrito 1-San Isidro, Cantón 11-Vázquez De Coronado, Provincia De San José
MedidaCiento cuarenta metros cuadrados
Área (m²)140 m²
NorteLOTE 17-C
SulLOTE 15-C
LesteLOTE 48-C
OesteCALLE PUBLICA CON 07,00 METROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 17-C; al SUR LOTE 15-C; al ESTE LOTE 48-C y al OESTE CALLE PUBLICA CON 07,00 METROS.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Nº do processo17-010694-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GIANCARLO FLORES NÚÑEZ
RéuGABRIELA DE LOS ANGELES DORATI
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLicda. Mayra Yesenia Porras Solis
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em01 de setiembre del año 2026
Data2026-09-01

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en San José, Distrito San Isidro, Cantón Vásquez de Coronado. Base original USD 41,000; primer remate 13-10-2026 a las 14:00; segundo remate 21-10-2026 a las 14:00 con 75% de la base (USD 30,750); tercer remate 29-10-2026 a las 14:00 con 25% de la base (USD 10,250). Finca matrícula 469267-000, derecho 000, 140 m2, libre de gravámenes; colinda al Norte con Lote 17-C, Sur con Lote 15-C, Este con Lote 48-C y Oeste con Calle Pública de 07 m. Arbitro de ejecución hipotecaria GIANCARLO FLORES NÚÑEZ contra GABRIELA DE LOS ANGELES DORATI. Juzgado Tercero Especializado de Cobro de San José. Publicación N° 2026209663, publicación 1 de 2.

  • Notificación: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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