Ativo
Terreno agrícola de 1.566 m² em San Isidro, Heredia
Heredia, San Isidro, San José
Matrícula 0028678Processo 17-014783-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡47 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de maio de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta minutos
₡ 12.500.000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
18 de maio de 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta minutos
₡ 9.375.000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
26 de maio de 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta minutos
₡ 3.125.000
TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 12.500.000
Depósito para participar₡ 6.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.375.000
Depósito para participar₡ 4.687.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.125.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Isidro · valores de novembro de 2022
₡30.000/m²
Zona 406-02-U08 · Zurquí
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (406-02-U08) e rural ₡5.600/m² (406-02-R08 · Calle). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.566 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,566 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡46.989.000
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca
Matrícula (finca)0028678
Fração000
Tipoterreno DE AGRICULTURA
Planta cadastral401462881993
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Isidro
DistritoSan José
Localização completaSituada En El Distrito 02 San José, Cantón 06 San Isidro, De La Provincia De Heredia
MedidaMIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,566.3 m²
Limites
NorteMARVIN ARCE CARRILLO, OTROS
SulCALLE PÚBLICA, OTROS
LesteJOSE RAMÍREZ VINDAS, OTRO
OesteSERV, 1/2 MIGUEL UREÑA SANDI
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE MARVIN ARCE CARRILLO, OTROS; al SUR CALLE PÚBLICA, OTROS; al ESTE JOSE RAMÍREZ VINDAS, OTRO y al OESTE SERV, 1/2 MIGUEL UREÑA SANDI.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõesn/a
Condições do leilão
- en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo17-014783-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)TRIANGULO JYJ LTDA
RéuIGNACIO EVELIO DE JESUS CASTRO CORDERO
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSAN JOSÉ
Emissão
JuizMaricela Monestel Brenes
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em26 de febrero del año 2026
Data2026-02-26
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 28678-000, derecho, la cual es terreno DE AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 02 SAN JOSÉ, CANTÓN 06 SAN ISIDRO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE MARVIN ARCE CARRILLO, OTROS; al SUR CALLE PÚBLICA, OTROS; al ESTE JOSE RAMÍREZ VINDAS, OTRO y al OESTE SERV, 1/2 MIGUEL UREÑA SANDI. MIDE: MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TRIANGULO JYJ LTDA contra IGNACIO EVELIO DE JESUS CASTRO CORDERO EXP:17-014783-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 26 de febrero del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189991, publicación número: 2 de 2