Ativo
Terreno de 1 ha em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0027222Processo 18-000134-0929-LAJuzgado de Trabajo del II Circuito Judicial de Limón
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,52× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de agosto de 2026
OCHO HORAS DEL SEIS DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS
₡ 47.045.323,7
CUARENTA Y SIETE MILLONES CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de agosto de 2026
OCHO HORAS DEL CATORCE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS
₡ 35.283.900
TREINTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de agosto de 2026
OCHO HORAS DEL VEINTICINCO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS
₡ 11.761.330,92
ONCE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 47.045.324
Depósito para participar₡ 23.522.662
2º leilão
Lance mínimo₡ 35.283.900
Depósito para participar₡ 17.641.950
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.761.331
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.250/m²
Zona 702-07-R04 · Sector Sur La
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.250/m² (702-07-R04) e urbano ₡17.000/m² (702-07-U04 · Colonia - Caribbean). Mostramos o valor rural porque o terreno (10.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 10,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.500.045
0,52×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 48% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca inscrita en el Registro Nacional, Sección Bienes Inmuebles, provincia de Limón, matrícula número 27222 derecho 000, con derecho 001 inscrito para remate (50% de la finca).
Matrícula (finca)0027222
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralL-0471580-1982
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaProvincia De Limón, Distrito Guápiles, Cantón Pococí
MedidaDiez mil metros con dos decímetros cuadrados
Área (m²)10,000.02 m²
Limites
NorteRoberto Aguilar Barboza
SulVíctor Chinchilla Barboza
LesteVíctor Chinchilla Barboza
OesteCalle pública y otro
Detalhe completoal norte: Roberto Aguilar Barboza, al sur: Víctor Chinchilla Barboza, al este: Víctor Chinchilla Barboza y al oeste: Calle pública y otro
Ônus e anotações
HipotecasSin gravámenes
AnotaçõesSin anotaciones
Observações detalhadas
- La finca corresponde al 50% de la propiedad total, ya que solo se está rematando el derecho 001.
- El inmueble está libre de gravámenes y anotaciones.
- Se indica que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Condições do leilão
- Primer remate: 08:00 del 06-08-2026
- Segundo remate: 08:00 del 14-08-2026
- Tercer remate: 08:00 del 25-08-2026
Informações do processo
Nº do processo18-000134-0929-LA
Tipo de processoRemate judicial
Autor (credor)NOE DUARTE GRANADOS
RéuALFREDO RODRIGUEZ RODRIGUEZ
TribunalJuzgado de Trabajo del II Circuito Judicial de Limón
Localização do tribunalLimón
Emissão
JuizLic. Juan Gabriel Rodriguez Oviedo
CargoJuez
Emitido emOCHO HORAS DEL SEIS DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
Data2026-08-06
Resumo
Edicto de remate judicial emitido por el Juzgado de Trabajo del II Circuito Judicial de Limón, relativo a una Finca inscrita en Limón, con varias fechas de remate y base original 100%. Se indica que el remate es libre de gravámenes y anotaciones y se especifican condiciones, fechas y montos para los tres remates.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En la puerta del Juzgado de Trabajo del Segundo Circuito Judicial de Limón, al ser las OCHO HORAS DEL SEIS DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (primer remate y base original 100%), se saca a remate libre de gravámenes y anotaciones de conformidad con el artículo 163 del Código Procesal Civil, por remisión expresa del artículo 428 del Código de Trabajo, el siguiente bien inmueble: Finca inscrita en el Registro Nacional, Sección Bienes Inmuebles, provincia de Limón, matrícula número 27222 derecho 000, la cual tiene las siguientes caracterísiticas: Naturaleza: Terreno para construir, situada en el distrito primero Guápiles, cantón segundo Pococí, de la provincia de Limón, que linda al norte: Roberto Aguilar Barboza, al sur: Víctor Chinchilla Barboza, al este: Víctor Chinchilla Barboza y al oeste: Calle pública y otro, que mide: Diez mil metros con dos decímetros cuadrados, medida que corresponde al 50% de la finca en razón de que es solo el derecho 001 que se está sacando a remate, con plano número: L-0471580-1982. De no haber postores, para llevar a cabo el segundo remate, se señalan las OCHO HORAS DEL CATORCE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS. De no apersonarse rematantes, para el tercer remate, se señalan las OCHO HORAS DEL VEINTICINCO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE CESANTÍA U OTROS EXTREMOS de NOE DUARTE GRANADOS contra ALFREDO RODRIGUEZ RODRIGUEZ, METRA DEL CARIBE SOCIEDAD ANONIMA EXP:18-000134-0929-LA JUZGADO DE TRABAJO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 13 de mayo del año 2026. Lic. Juan Gabriel Rodriguez Oviedo. Juez. Referencia N°: 2026201944, publicación número: 1 de 2