Activo

Terreno agrícola de 5 000 m² en Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Nicoya
Finca 0251353Expediente 18-000142-0391-AGJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Guanacaste
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 18 may 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,32× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡25 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 29 de abril de 2026
29 de abril del dos mil veintiséis
schedule 09:30
₡32 030 106,68
BASE ORIGINAL: 32,030,106.68 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 8 de mayo de 2026
08 de mayo del dos mil veintiséis
schedule 09:30
₡24 022 580
VEINTICUATROS MILLONES VEINTIDOS MIL QUINIENTOS OCHENTA COLONES
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 18 de mayo de 2026
Dieciocho de mayo del dos mil veintiséis
schedule 09:30
₡8 007 526,67
OCHO MILLONES SIETE MIL QUINIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡32 030 107
Depósito para participar₡16 015 053
2º Remate
Base₡24 022 580
Depósito para participar₡12 011 290
3º Remate
Base₡8 007 527
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julio de 2017
history Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡5 000/m²
Zona 502-01-R21 · El
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡5 000/m² (502-01-R21) y urbano ₡10 500/m² (502-01-U21 · Aeropuerto). Se muestra el rural porque el terreno (5 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 5,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡25 000 000
0,32×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 68 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate29 abr 2026
₡32 030 107· ₡6 406/m²1,28×
2.º remate8 may 2026
₡24 022 580· ₡4 805/m²0,96×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0251353
Derecho000
TipoTerreno de potrero
Plano Catastrado500395982022
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoNicoya
Ubicación CompletaDistrito Primero, Cantón Segundo, Provincia Guanacaste
Medidacinco mil metros cuadrados
Área (m²)5,000 m²
NorteCalle Pública con un frente de 40 metros lineales
SurResto de José Elías Torres Benavides
EsteResto de José Elías Torres Benavides
OesteQuebrada Matabuey, Rafael Angel Cordero Mora, Evelyn Mayorga Vargas, Edgar José Mayorga Vargas, Mariana Mayorga Vargas y Ana Gabriela Mayorga Vargas
Detalle CompletoCOLINDA: Calle Pública con un frente a ella de 40 metros lineales; SUR: Resto de José Elías Torres Benavides; ESTE: Resto de José Elías Torres Benavides; OESTE: Quebrada Matabuey, Rafael Angel Cordero Mora, Evelyn Mayorga Vargas, Edgar José Mayorga Vargas, Mariana Mayorga Vargas y Ana Gabriela Mayorga Vargas.
Hipotecaslibre de gravámenes
AnotacionesN/A

Servidumbres

servidumbre de Acueducto
servidumbre para acueducto
Cita: Tomo 348, Asiento 160009, Consecutivo: 01, Secuencia: 0001 y Subsecuencia:001
servidumbre de Paso de A y A
servidumbre de paso de agua y de servicio A y A
Cita: Tomo 800, Asiento 893066, Consecutivo: 01, Secuencia: 0001 y Subsecuencia:001
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente18-000142-0391-AG
Tipo de ProcesoEjecución de Sentencia
Actor / DemandanteLUIS ANTONIO BEJARANO VARGAS
DemandadoJOSE ELIAS TORRES BENAVIDES
JuzgadoJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Guanacaste
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
JuezJosé Joaquín Piñar Ballestero
CargoJuez
Emitido en07 de abril del año 2026.
Fecha2026-04-07

Despacho de ejecución de sentencia convoca al remate de la finca matrícula 251353 ubicada en Guanacaste, con gravámenes solo de servidumbres de Acueducto y de Paso de A y A, y en ejecución de sentencia contra José Elias Torres Benavides. Primer remate 29-04-2026, segundo 08-05-2026 (75% de la base), tercer 18-05-2026 (25% de la base). Se indica pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.

article Texto Original del Edicto

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