Actif
Terrain agricole de 5 000 m² à Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Propriété n° 0251353Dossier 18-000142-0391-AGJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Guanacaste
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,32× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡25 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 avril 2026
29 de abril del dos mil veintiséis
09:30
32 030 106,68 ₡
BASE ORIGINAL: 32,030,106.68 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 mai 2026
08 de mayo del dos mil veintiséis
09:30
24 022 580 ₡
VEINTICUATROS MILLONES VEINTIDOS MIL QUINIENTOS OCHENTA COLONES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 mai 2026
Dieciocho de mayo del dos mil veintiséis
09:30
8 007 526,67 ₡
OCHO MILLONES SIETE MIL QUINIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix32 030 107 ₡
Dépôt de garantie16 015 053 ₡
2e enchère
Mise à prix24 022 580 ₡
Dépôt de garantie12 011 290 ₡
3e enchère
Mise à prix8 007 527 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡5 000/m²
Zone 502-01-R21 · El
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡5 000/m² (502-01-R21) et urbain ₡10 500/m² (502-01-U21 · Aeropuerto). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡25 000 000
0,32×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 68 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca a rematar en Guanacaste
N° de propriété (finca)0251353
Quote-part000
TypeTerreno de potrero
Plan cadastral500395982022
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictNicoya
Emplacement completDistrito Primero, Cantón Segundo, Provincia Guanacaste
Superficiecinco mil metros cuadrados
Surface (m²)5,000 m²
Limites
NordCalle Pública con un frente de 40 metros lineales
SudResto de José Elías Torres Benavides
EstResto de José Elías Torres Benavides
OuestQuebrada Matabuey, Rafael Angel Cordero Mora, Evelyn Mayorga Vargas, Edgar José Mayorga Vargas, Mariana Mayorga Vargas y Ana Gabriela Mayorga Vargas
Détail completCOLINDA: Calle Pública con un frente a ella de 40 metros lineales; SUR: Resto de José Elías Torres Benavides; ESTE: Resto de José Elías Torres Benavides; OESTE: Quebrada Matabuey, Rafael Angel Cordero Mora, Evelyn Mayorga Vargas, Edgar José Mayorga Vargas, Mariana Mayorga Vargas y Ana Gabriela Mayorga Vargas.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
AnnotationsN/A
Servitudes
servidumbre de Acueducto
servidumbre para acueducto
Référence : Tomo 348, Asiento 160009, Consecutivo: 01, Secuencia: 0001 y Subsecuencia:001
servidumbre de Paso de A y A
servidumbre de paso de agua y de servicio A y A
Référence : Tomo 800, Asiento 893066, Consecutivo: 01, Secuencia: 0001 y Subsecuencia:001
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier18-000142-0391-AG
Type de procédureEjecución de Sentencia
DemandeurLUIS ANTONIO BEJARANO VARGAS
DéfendeurJOSE ELIAS TORRES BENAVIDES
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Guanacaste
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeJosé Joaquín Piñar Ballestero
FonctionJuez
Émis à07 de abril del año 2026.
Date2026-04-07
Résumé
Despacho de ejecución de sentencia convoca al remate de la finca matrícula 251353 ubicada en Guanacaste, con gravámenes solo de servidumbres de Acueducto y de Paso de A y A, y en ejecución de sentencia contra José Elias Torres Benavides. Primer remate 29-04-2026, segundo 08-05-2026 (75% de la base), tercer 18-05-2026 (25% de la base). Se indica pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de 32,030.106,68, libre de gravámenes, pero soportando el gravamen de servidumbre de Acueducto y de Paso de A y A: con citas al Tomo: 348, Asiento: 160009, Consecutivo: 01, Secuencia: 0001 y Subsecuencia:001 y la de Demanda Ordinaria: al Tomo: 800, Asiento: 893066, Consecutivo: 01, Secuencia: 0001 y Subsecuencia: 001; sáquese a remate la finca del Partido de de Guanacaste, matrícula número 251353, derecho 000, la cual es terreno de potrero.- Situada en el DISTRITO Primero, CANTÓN Segundo, de la provincia de Guanacaste.- COLINDA: al Calle Pública con un frente a ella de 40 metros lineales; al SUR Resto de José Elías Torres Benavides; al ESTE Resto de José Elías Torres Benavides y al OESTE Quebrada Matabuey, Rafael Angel Cordero Mora, Evelyn Mayorga Vargas, Edgar José Mayorga Vargas, Mariana Mayorga Vargas y Ana Gabriela Mayorga Vargas.- MIDE: cinco mil metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL VEINTINUEVE DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTICUATRO MILLONES VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS OCHENTA COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL DIECIOCHO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de OCHO MILLONES SIETE MIL QUINIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución de Sentencia de LUIS ANTONIO BEJARANO VARGAS contra JOSE ELIAS TORRES BENAVIDES EXP:18-000142-0391-AG JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. 07 de abril del año 2026. JOSE JOAQUÍN PIÑAR BALLESTERO. Referencia N°: 2026191483, N°: 2026191482, N°: 2026191481, publicación número: 1 de 2