Ativo

Terreno agrícola de 5.000 m² em Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Nicoya
Matrícula 0251353Processo 18-000142-0391-AGJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Guanacaste
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 18 de mai. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,32× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡25 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 29 de abril de 2026
29 de abril del dos mil veintiséis
schedule 09:30
₡ 32.030.106,68
BASE ORIGINAL: 32,030,106.68 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 8 de maio de 2026
08 de mayo del dos mil veintiséis
schedule 09:30
₡ 24.022.580
VEINTICUATROS MILLONES VEINTIDOS MIL QUINIENTOS OCHENTA COLONES
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de maio de 2026
Dieciocho de mayo del dos mil veintiséis
schedule 09:30
₡ 8.007.526,67
OCHO MILLONES SIETE MIL QUINIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 32.030.107
Depósito para participar₡ 16.015.053
2º leilão
Lance mínimo₡ 24.022.580
Depósito para participar₡ 12.011.290
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.007.527
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
history Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡5.000/m²
Zona 502-01-R21 · El
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡5.000/m² (502-01-R21) e urbano ₡10.500/m² (502-01-U21 · Aeropuerto). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡25.000.000
0,32×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 68% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão29 de abr. de 2026
₡32.030.107· ₡6.406/m²1,28×
2º leilão8 de mai. de 2026
₡24.022.580· ₡4.805/m²0,96×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0251353
Fração000
TipoTerreno de potrero
Planta cadastral500395982022
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoNicoya
Localização completaDistrito Primero, Cantón Segundo, Provincia Guanacaste
Medidacinco mil metros cuadrados
Área (m²)5,000 m²
NorteCalle Pública con un frente de 40 metros lineales
SulResto de José Elías Torres Benavides
LesteResto de José Elías Torres Benavides
OesteQuebrada Matabuey, Rafael Angel Cordero Mora, Evelyn Mayorga Vargas, Edgar José Mayorga Vargas, Mariana Mayorga Vargas y Ana Gabriela Mayorga Vargas
Detalhe completoCOLINDA: Calle Pública con un frente a ella de 40 metros lineales; SUR: Resto de José Elías Torres Benavides; ESTE: Resto de José Elías Torres Benavides; OESTE: Quebrada Matabuey, Rafael Angel Cordero Mora, Evelyn Mayorga Vargas, Edgar José Mayorga Vargas, Mariana Mayorga Vargas y Ana Gabriela Mayorga Vargas.
Hipotecaslibre de gravámenes
AnotaçõesN/A

Servidões

servidumbre de Acueducto
servidumbre para acueducto
Referência: Tomo 348, Asiento 160009, Consecutivo: 01, Secuencia: 0001 y Subsecuencia:001
servidumbre de Paso de A y A
servidumbre de paso de agua y de servicio A y A
Referência: Tomo 800, Asiento 893066, Consecutivo: 01, Secuencia: 0001 y Subsecuencia:001
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo18-000142-0391-AG
Tipo de processoEjecución de Sentencia
Autor (credor)LUIS ANTONIO BEJARANO VARGAS
RéuJOSE ELIAS TORRES BENAVIDES
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Guanacaste
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizJosé Joaquín Piñar Ballestero
CargoJuez
Emitido em07 de abril del año 2026.
Data2026-04-07

Despacho de ejecución de sentencia convoca al remate de la finca matrícula 251353 ubicada en Guanacaste, con gravámenes solo de servidumbres de Acueducto y de Paso de A y A, y en ejecución de sentencia contra José Elias Torres Benavides. Primer remate 29-04-2026, segundo 08-05-2026 (75% de la base), tercer 18-05-2026 (25% de la base). Se indica pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.

article Texto original do edital

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