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Maison de 320 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Mercedes
Propriété n° 0125163Dossier 18-000279-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 21 août 2026, 0:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,87× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 5 août 2026
05-08-2026 00:00
schedule 00:00
26 339 574,32 ₡
VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 13 août 2026
13-08-2026 00:00
schedule 00:00
19 754 680,74 ₡
DIECINUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 21 août 2026
21-08-2026 00:00
schedule 00:00
6 584 893,58 ₡
SEIS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix26 339 574 ₡
Dépôt de garantie13 169 787 ₡
2e enchère
Mise à prix19 754 681 ₡
Dépôt de garantie9 877 340 ₡
3e enchère
Mise à prix6 584 894 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡11 000/m²
Zone 706-02-U03 · Hacienda Finca Turrialba
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡11 000/m² (706-02-U03) et rural ₡1 150/m² (706-02-R03 · Barrio La Confianza Delicias). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (320 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 320 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 517 800
1,87×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 87 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère5 août 2026
₡26 339 574· ₡82 363/m²7,49×
2e enchère13 août 2026
₡19 754 681· ₡61 772/m²5,62×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0125163
Quote-part003 y 004
TypeTerreno para construir una casa
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictMercedes
Emplacement completDistrito Mercedes, Cantón Guácimo, Provincia De Limón
Superficie319.8 m2
Surface (m²)319.8 m²
NordSERVIDUMBRE DE PASO; MAYRA GRANADOS PORTUGUEZ
SudCALLE PUBLICA
EstLOTE SEGUNDO
OuestS.J. CASTRO S.A.
Détail completCOLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO Y MAYRA GRANADOS PORTUGUEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE SEGUNDO y al OESTE S.J. CASTRO S.A.
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
  • Libre de gravámenes y anotaciones
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
N° de dossier18-000279-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurYAJAIRA MAYELA ARAYA ALPIZAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
JugeHazel Carvajal Rojas
FonctionJuez
Émis à26 de mayo de 2026
Date2026-05-26

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Limón, Distrito Mercedes, Cantón Guácimo, Provincia de Limón (matrícula 125163; derechos 003 y 004) en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Yajaira Mayela Araya Alpizar. Subastas programadas para 5/8/2026, 13/8/2026 y 21/8/2026; base original 26,339,574.32 CRC.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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