Ativo

Casa de 320 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Mercedes
Matrícula 0125163Processo 18-000279-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 21 de ago. de 2026, 0:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,87× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de agosto de 2026
05-08-2026 00:00
schedule 00:00
₡ 26.339.574,32
VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de agosto de 2026
13-08-2026 00:00
schedule 00:00
₡ 19.754.680,74
DIECINUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de agosto de 2026
21-08-2026 00:00
schedule 00:00
₡ 6.584.893,58
SEIS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 26.339.574
Depósito para participar₡ 13.169.787
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.754.681
Depósito para participar₡ 9.877.340
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.584.894
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡11.000/m²
Zona 706-02-U03 · Hacienda Finca Turrialba
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡11.000/m² (706-02-U03) e rural ₡1.150/m² (706-02-R03 · Barrio La Confianza Delicias). Mostramos o valor urbano porque o terreno (320 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 320 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.517.800
1,87×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 87% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de ago. de 2026
₡26.339.574· ₡82.363/m²7,49×
2º leilão13 de ago. de 2026
₡19.754.681· ₡61.772/m²5,62×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0125163
Fração003 y 004
TipoTerreno para construir una casa
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoMercedes
Localização completaDistrito Mercedes, Cantón Guácimo, Provincia De Limón
Medida319.8 m2
Área (m²)319.8 m²
NorteSERVIDUMBRE DE PASO; MAYRA GRANADOS PORTUGUEZ
SulCALLE PUBLICA
LesteLOTE SEGUNDO
OesteS.J. CASTRO S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO Y MAYRA GRANADOS PORTUGUEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE SEGUNDO y al OESTE S.J. CASTRO S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • Libre de gravámenes y anotaciones
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
Nº do processo18-000279-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuYAJAIRA MAYELA ARAYA ALPIZAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
JuizHazel Carvajal Rojas
CargoJuez
Emitido em26 de mayo de 2026
Data2026-05-26

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Limón, Distrito Mercedes, Cantón Guácimo, Provincia de Limón (matrícula 125163; derechos 003 y 004) en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Yajaira Mayela Araya Alpizar. Subastas programadas para 5/8/2026, 13/8/2026 y 21/8/2026; base original 26,339,574.32 CRC.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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