Active
Land (111 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Desamparados
Property no. 0268579Case 18-000290-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
May 18, 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
once horas quince minutos
₡3,500,000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 26, 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
once horas quince minutos
₡2,625,000
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 3, 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
once horas quince minutos
₡875,000
OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡3,500,000
Deposit to bid₡1,750,000
2nd Auction
Base price₡2,625,000
Deposit to bid₡1,312,500
3rd Auction
Base price₡875,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca en Alajuela, matrícula 268579, derechos 001 y 003, LOTE 167 BLOQUE I-21; Distrito 10-Desampárados, Cantón 1-Alajuela, Provincia de Alajuela; Zona catastrada; linderos: Norte LOTE I-20; Sur LOTE I-22; Este LOTE I-13; Oeste Calle Pública; área 110.67 m2
Property / Registration No.0268579
Registry provinceARCE Y ARAYA E HIJOS SOCIEDAD ANONIMA
Share001 y 003
TypeLote urbano
Cadastral Survey Plan209981311991
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictDesamparados
Full LocationDesamparados, Alajuela, Alajuela
Size110.67 m2
Area (m²)110.67 m²
Boundaries
NorthLote I-20
SouthLote I-22
EastLote I-13
WestCalle Publica
Full DetailNorte: Lote I-20; Sur: Lote I-22; Este: Lote I-13; Oeste: Calle Publica
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Detailed Observations
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria contra ARCE Y ARAYA E HIJOS SOCIEDAD ANONIMA; finca en Alajuela, matrícula 268579, derechos 001 y 003.
- Propiedad descrita: Lote 167, Bloque I-21, zona catastrada; área 110.67 m2; linderos Norte: Lote I-20; Sur: Lote I-22; Este: Lote I-13; Oeste: Calle Pública.
Auction Conditions
- Se señalan las once horas quince minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis como primera subasta; segunda subasta a las once horas quince minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con base de 2,625,000 CRC; tercera subasta a las once horas quince minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con base de 875,000 CRC.
Case Information
Case Number18-000290-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffARCE Y ARAYA E HIJOS SOCIEDAD ANONIMA
DefendantELIETH CORDERO ELIZONDO; RAFAEL ANGEL HERNANDEZ CORDERO
CourtJuzgado de Cobro de Heredia
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgePedro Javier Ubau Hernández
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inonce horas con veintidós minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-27
Summary
Edicto de remate hipotecario de una finca en Alajuela, matrícula 268579, derechos 001 y 003, LOTE 167 BLOQUE I-21, Desamparados, Alajuela. Subasta programada para el 18/05/2026 a las 11:15, con remates siguientes: 26/05/2026 a 11:15 (75% de la base) y 03/06/2026 a 11:15 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 268579, derecho 001 y 003, la cual es terreno LOTE 167 BLOQUE I-21 PARA CONSTRUIR, SITUADA EN EL DISTRITO 10-DESAMPARADOS, CANTON 1-ALAJUELA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: LOTE I-20, SUR: LOTE I-22, ESTE: LOTE I-13, OESTE: CALLE PUBLICA, MIDE: CIENTO DIEZ METROS CON SESENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ARCE Y ARAYA E HIJOS SOCIEDAD ANONIMA contra ELIETH CORDERO ELIZONDO, RAFAEL ANGEL HERNANDEZ CORDERO EXP:18-000290-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con veintidós minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis. Pedro Javier Ubau Hernández, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183813, publicación número: 1 de 2