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Terreno agrícola de 25,7 ha en Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, San Miguel
Finca 0123390Expediente 18-000396-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 29 may 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,06× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡38,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 13 de mayo de 2026
13 de mayo de 2026
schedule nueve horas cero minutos
₡10 000 000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 21 de mayo de 2026
21 de mayo de 2026
schedule nueve horas cero minutos
₡7 500 000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 29 de mayo de 2026
29 de mayo de 2026
schedule nueve horas cero minutos
₡2 500 000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡10 000 000
Depósito para participar₡5 000 000
2º Remate
Base₡7 500 000
Depósito para participar₡3 750 000
3º Remate
Base₡2 500 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cañas · valores de marzo de 2017
history Este mapa de valores es de marzo de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡150/m²
Zona 506-03-R02 · Higuerón
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡150/m² (506-03-R02) y urbano ₡2 000/m² (506-03-U02). Se muestra el rural porque el terreno (256 977 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 256,977 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡38 546 550
0,06×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 94 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate13 may 2026
₡10 000 000· ₡39/m²0,26×
2.º remate21 may 2026
₡7 500 000· ₡29/m²0,19×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0123390
Derecho000
Tipoterreno de pasto natural, montañoso y para la agricultura
Plano CatastradoG-0640585-2000
ProvinciaGuanacaste
CantónCañas
DistritoSan Miguel
Ubicación CompletaDistrito 3-San Miguel, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)256,977 m²
NorteAL NORTE LEANDRO BARRANTES SALAZAR
SurAL SUR WILBERTH FLORENCIO BARRANTES SALAZAR
EsteAL ESTE INGRID BARRANTES SALAZAR Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 20,00 METROS
OesteAL OESTE WILBERTH FLORENCIO BARRANTES SALAZAR
Detalle CompletoColinda: Norte Leandro Barrantes Salazar; Sur Wilberth Florencio Barrantes Salazar; Este Ingrid Barrantes Salazar y servidumbre de paso con un frente de 20,00 metros; Oeste Wilberth Florencio Barrantes Salazar.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

servidumbre de paso
con un frente de 20,00 metros
  • Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Expediente18-000396-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRETTEL MARIA RODRIGUEZ VICTOR
DemandadoGEOVANNY DE JESUS BARRANTES CHAVERRI
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
JuezRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiecisiete horas con treinta y dos minutos del quince de enero del dos mil veintiséis
Fecha2026-01-15

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste: finca matrícula 123390, ubicación Distrito 3-San Miguel, Cantón 6-Cañas, Guanacaste; subastas programadas para 13, 21 y 29 de mayo de 2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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