Activo
Terreno de 1 248 m² en El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, San Isidro
Finca 0071780Expediente 18-000495-0641Juzgado de Trabajo de Cartago
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
3,5× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
23 de julio de 2026
DIEZ HORAS DEL DÍA VEINTITRÉS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
Diez horas
₡34 882 837
¢34,882,837.00
100% del avalúo
2º Remate
30 de julio de 2026
DIEZ HORAS DEL DÍA TREINTA DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
Diez horas
₡26 162 277,75
¢26,162,277.75
75% del avalúo
3º Remate
6 de agosto de 2026
DIEZ HORAS DEL DÍA SEIS DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
Diez horas
₡8 720 559,25
¢8,720,559.25
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡34 882 837
Depósito para participar₡17 441 419
2º Remate
Base₡26 162 278
Depósito para participar₡13 081 139
3º Remate
Base₡8 720 559
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junio de 2020
Este mapa de valores es de junio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡2 000/m²
Zona 308-02-U14 · Río Navarro - Río Forestal Río Dos Amigos
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡2 000/m² (308-02-U14) y rural ₡200/m² (308-02-R14 · Zona Protegida Sombrero - Reserva Macho - Sector). Se muestra el urbano porque el terreno (1 248 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,248 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 496 480
3,49×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 249 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca descrita
Finca / Matrícula0071780
PartidoRegistro Público
Derecho000
Tipoterreno con 2 casas
Plano Catastrado306195832000
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónEl Guarco
DistritoSan Isidro
Ubicación CompletaDistrito 02 San Isidro, Cantón 08 El Guarco, Provincia De Cartago
Medida1248.24 m²
Área (m²)1,248.24 m²
Linderos
NorteNORTE: FLOR MENA MENA
SurSUR: EDWIN FALLAS TORRES
EsteESTE: QUEBRADA
OesteOESTE: CAMINO PUBLICO CON UN ANCHO DE 6.00 METROS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE FLOR MENA MENA; al SUR EDWIN FALLAS TORRES; al ESTE QUEBRADA. y al OESTE CAMINO PUBLICO CON UN ANCHO DE 6.00 METROS.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasNo constan gravámenes reportados
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 0305-00007634-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- Base de ¢34,882,837.00
- Finca descrita: matrícula 00071780-000, Cartago, El Guarco, San Isidro
- Se registra servidumbre trasladada con citación 0305-00007634-01-0901-001
Condiciones del Remate
- Se recuerda que el pago con cheque certificado debe hacerse a favor del despacho
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; la primera con al menos cinco días de antelación
- El remate se realiza conforme al PROCESO ORDINARIO LABORAL
Información del Caso
Expediente18-000495-0641
Tipo de ProcesoPROCESO ORDINARIO LABORAL
Actor / DemandanteMANUEL ANTONIO DE LOS ÁNGELES CESPEDES CORDERO
DemandadoHERMINIO MENA SOLANO
JuzgadoJuzgado de Trabajo de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLic. Claudio Cesar Rojas Castro
CargoJuez
Emitido enLic. Claudio Cesar Rojas Castro, Juez
Resumen
Edicto de remate judicial para venta de finca embargada en Cartago, en proceso ordinario laboral, entre Manuel Antonio de los Ángeles Cespedes Cordero y Herminio Mena Solano. Subastas programadas para las 10:00 en las fechas 23 de julio de 2026, 30 de julio de 2026 y 6 de agosto de 2026; base inicial de ¢34,882,837.00; segundas bases de ¢26,162,277.75 y ¢8,720,559.25. Se indica pago con cheque certificado a favor del despacho y publicación del edicto dos veces.
Notas Generales
- Notas: Se informa que si se paga con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO LABORAL.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES (¢34,882,837.00), con una Servidumbre trasladada citas 0305-00007634-01-0901-001, sáquese a remate el inmueble embargado en autos. Finca que se describe así, inscrita en el Registro Público, Partido de CARTAGO, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 00071780-000 la cual es terreno con 2 casas. Situada en el DISTRITO 02 SAN ISIDRO, CANTÓN 08 EL GUARCO, de la PROVINCIA de Cartago. COLINDA: al NORTE FLOR MENA MENA; al SUR EDWIN FALLAS TORRES; al ESTE QUEBRADA. y al OESTE CAMINO PUBLICO CON UN ANCHO DE 6.00 METROS. MIDE: MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las DIEZ HORAS DEL DÍA VEINTITRÉS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES (¢ 34,882,837.00), de no existir postores se señala un segundo remate para las DIEZ HORAS DEL DÍA TREINTA DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base en VEINTISÉIS MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (¢ 26,162,277.75), y en caso de no haber postores se señala para un tercer y ultimo remate para las DIEZ HORAS DEL DÍA SEIS DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (¢8,720,559.25). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO LABORAL de MANUEL ANTONIO DE LOS ÁNGELES CESPEDES CORDERO contra HERMINIO MENA SOLANO EXP:18-000495-0641-LA JUZGADO DE TRABAJO DE CARTAGO. <A_FechaEmisionFirma[-r1]>. Lic. Claudio Cesar Rojas Castro, Juez. Referencia N°: 2026201654, publicación número: 1 de 2