Active

Land (1,248 m²) in El Guarco, Cartago

location_onCartago, El Guarco, San Isidro
Property no. 0071780Case 18-000495-0641Juzgado de Trabajo de Cartago
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Aug 6, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.5× the tax value
Land ≈ ₡2.5 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 23, 2026
DIEZ HORAS DEL DÍA VEINTITRÉS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Diez horas
₡34,882,837
¢34,882,837.00
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 30, 2026
DIEZ HORAS DEL DÍA TREINTA DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Diez horas
₡26,162,277.75
¢26,162,277.75
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 6, 2026
DIEZ HORAS DEL DÍA SEIS DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Diez horas
₡8,720,559.25
¢8,720,559.25
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡34,882,837
Deposit to bid₡17,441,419
2nd Auction
Base price₡26,162,278
Deposit to bid₡13,081,139
3rd Auction
Base price₡8,720,559
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Full calculatorHow a judicial auction worksFrequently asked questions
Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more

map Location on the Map

Google Maps Go with Waze
New

Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · El Guarco · values from June 2020
history This value map is from June 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡2,000/m²
Zone 308-02-U14 · Río Navarro - Río Forestal Río Dos Amigos
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡2,000/m² (308-02-U14) and rural ₡200/m² (308-02-R14 · Zona Protegida Sombrero - Reserva Macho - Sector). The urban value is shown because the land (1,248 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,248 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,496,480
3.49×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 249% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 23, 2026
₡34,882,837· ₡27,946/m²13.97×
2nd auctionJul 30, 2026
₡26,162,278· ₡20,959/m²10.48×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0071780
Registry provinceRegistro Público
Share000
Typeterreno con 2 casas
Cadastral Survey Plan306195832000
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictSan Isidro
Full LocationDistrito 02 San Isidro, Cantón 08 El Guarco, Provincia De Cartago
Size1248.24 m²
Area (m²)1,248.24 m²
NorthNORTE: FLOR MENA MENA
SouthSUR: EDWIN FALLAS TORRES
EastESTE: QUEBRADA
WestOESTE: CAMINO PUBLICO CON UN ANCHO DE 6.00 METROS
Full DetailCOLINDA: al NORTE FLOR MENA MENA; al SUR EDWIN FALLAS TORRES; al ESTE QUEBRADA. y al OESTE CAMINO PUBLICO CON UN ANCHO DE 6.00 METROS.
MortgagesNo constan gravámenes reportados

Easements

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Citation: 0305-00007634-01-0901-001
  • Base de ¢34,882,837.00
  • Finca descrita: matrícula 00071780-000, Cartago, El Guarco, San Isidro
  • Se registra servidumbre trasladada con citación 0305-00007634-01-0901-001
  • Se recuerda que el pago con cheque certificado debe hacerse a favor del despacho
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; la primera con al menos cinco días de antelación
  • El remate se realiza conforme al PROCESO ORDINARIO LABORAL
Case Number18-000495-0641
Type of ProceedingPROCESO ORDINARIO LABORAL
PlaintiffMANUEL ANTONIO DE LOS ÁNGELES CESPEDES CORDERO
DefendantHERMINIO MENA SOLANO
CourtJuzgado de Trabajo de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeLic. Claudio Cesar Rojas Castro
PositionJuez
Issued inLic. Claudio Cesar Rojas Castro, Juez

Edicto de remate judicial para venta de finca embargada en Cartago, en proceso ordinario laboral, entre Manuel Antonio de los Ángeles Cespedes Cordero y Herminio Mena Solano. Subastas programadas para las 10:00 en las fechas 23 de julio de 2026, 30 de julio de 2026 y 6 de agosto de 2026; base inicial de ¢34,882,837.00; segundas bases de ¢26,162,277.75 y ¢8,720,559.25. Se indica pago con cheque certificado a favor del despacho y publicación del edicto dos veces.

  • Notas: Se informa que si se paga con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO LABORAL.

article Original Auction Notice Text

Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more
map Explore More Properties on the Map