Actif
Terrain de 1 248 m² à El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, San Isidro
Propriété n° 0071780Dossier 18-000495-0641Juzgado de Trabajo de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
23 juillet 2026
DIEZ HORAS DEL DÍA VEINTITRÉS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
Diez horas
34 882 837 ₡
¢34,882,837.00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 juillet 2026
DIEZ HORAS DEL DÍA TREINTA DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
Diez horas
26 162 277,75 ₡
¢26,162,277.75
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 août 2026
DIEZ HORAS DEL DÍA SEIS DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
Diez horas
8 720 559,25 ₡
¢8,720,559.25
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix34 882 837 ₡
Dépôt de garantie17 441 419 ₡
2e enchère
Mise à prix26 162 278 ₡
Dépôt de garantie13 081 139 ₡
3e enchère
Mise à prix8 720 559 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · El Guarco · valeurs de juin 2020
Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 000/m²
Zone 308-02-U14 · Río Navarro - Río Forestal Río Dos Amigos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡2 000/m² (308-02-U14) et rural ₡200/m² (308-02-R14 · Zona Protegida Sombrero - Reserva Macho - Sector). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 248 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,248 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 496 480
3,49×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 249 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca descrita
N° de propriété (finca)0071780
Province du registreRegistro Público
Quote-part000
Typeterreno con 2 casas
Plan cadastral306195832000
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictSan Isidro
Emplacement completDistrito 02 San Isidro, Cantón 08 El Guarco, Provincia De Cartago
Superficie1248.24 m²
Surface (m²)1,248.24 m²
Limites
NordNORTE: FLOR MENA MENA
SudSUR: EDWIN FALLAS TORRES
EstESTE: QUEBRADA
OuestOESTE: CAMINO PUBLICO CON UN ANCHO DE 6.00 METROS
Détail completCOLINDA: al NORTE FLOR MENA MENA; al SUR EDWIN FALLAS TORRES; al ESTE QUEBRADA. y al OESTE CAMINO PUBLICO CON UN ANCHO DE 6.00 METROS.
Charges et annotations
HypothèquesNo constan gravámenes reportados
Servitudes
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 0305-00007634-01-0901-001
Observations détaillées
- Base de ¢34,882,837.00
- Finca descrita: matrícula 00071780-000, Cartago, El Guarco, San Isidro
- Se registra servidumbre trasladada con citación 0305-00007634-01-0901-001
Conditions de la vente
- Se recuerda que el pago con cheque certificado debe hacerse a favor del despacho
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; la primera con al menos cinco días de antelación
- El remate se realiza conforme al PROCESO ORDINARIO LABORAL
Informations sur le dossier
N° de dossier18-000495-0641
Type de procédurePROCESO ORDINARIO LABORAL
DemandeurMANUEL ANTONIO DE LOS ÁNGELES CESPEDES CORDERO
DéfendeurHERMINIO MENA SOLANO
TribunalJuzgado de Trabajo de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLic. Claudio Cesar Rojas Castro
FonctionJuez
Émis àLic. Claudio Cesar Rojas Castro, Juez
Résumé
Edicto de remate judicial para venta de finca embargada en Cartago, en proceso ordinario laboral, entre Manuel Antonio de los Ángeles Cespedes Cordero y Herminio Mena Solano. Subastas programadas para las 10:00 en las fechas 23 de julio de 2026, 30 de julio de 2026 y 6 de agosto de 2026; base inicial de ¢34,882,837.00; segundas bases de ¢26,162,277.75 y ¢8,720,559.25. Se indica pago con cheque certificado a favor del despacho y publicación del edicto dos veces.
Notes générales
- Notas: Se informa que si se paga con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO LABORAL.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES (¢34,882,837.00), con una Servidumbre trasladada citas 0305-00007634-01-0901-001, sáquese a remate el inmueble embargado en autos. Finca que se describe así, inscrita en el Registro Público, Partido de CARTAGO, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 00071780-000 la cual es terreno con 2 casas. Situada en el DISTRITO 02 SAN ISIDRO, CANTÓN 08 EL GUARCO, de la PROVINCIA de Cartago. COLINDA: al NORTE FLOR MENA MENA; al SUR EDWIN FALLAS TORRES; al ESTE QUEBRADA. y al OESTE CAMINO PUBLICO CON UN ANCHO DE 6.00 METROS. MIDE: MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las DIEZ HORAS DEL DÍA VEINTITRÉS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES (¢ 34,882,837.00), de no existir postores se señala un segundo remate para las DIEZ HORAS DEL DÍA TREINTA DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base en VEINTISÉIS MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (¢ 26,162,277.75), y en caso de no haber postores se señala para un tercer y ultimo remate para las DIEZ HORAS DEL DÍA SEIS DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (¢8,720,559.25). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO LABORAL de MANUEL ANTONIO DE LOS ÁNGELES CESPEDES CORDERO contra HERMINIO MENA SOLANO EXP:18-000495-0641-LA JUZGADO DE TRABAJO DE CARTAGO. <A_FechaEmisionFirma[-r1]>. Lic. Claudio Cesar Rojas Castro, Juez. Referencia N°: 2026201654, publicación número: 1 de 2