Ativo

Terreno de 1.248 m² em El Guarco, Cartago

location_onCartago, El Guarco, San Isidro
Matrícula 0071780Processo 18-000495-0641Juzgado de Trabajo de Cartago
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 6 de ago. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de julho de 2026
DIEZ HORAS DEL DÍA VEINTITRÉS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Diez horas
₡ 34.882.837
¢34,882,837.00
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 30 de julho de 2026
DIEZ HORAS DEL DÍA TREINTA DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Diez horas
₡ 26.162.277,75
¢26,162,277.75
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de agosto de 2026
DIEZ HORAS DEL DÍA SEIS DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Diez horas
₡ 8.720.559,25
¢8,720,559.25
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 34.882.837
Depósito para participar₡ 17.441.419
2º leilão
Lance mínimo₡ 26.162.278
Depósito para participar₡ 13.081.139
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.720.559
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junho de 2020
history Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.000/m²
Zona 308-02-U14 · Río Navarro - Río Forestal Río Dos Amigos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡2.000/m² (308-02-U14) e rural ₡200/m² (308-02-R14 · Zona Protegida Sombrero - Reserva Macho - Sector). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.248 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,248 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.496.480
3,49×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 249% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de jul. de 2026
₡34.882.837· ₡27.946/m²13,97×
2º leilão30 de jul. de 2026
₡26.162.278· ₡20.959/m²10,48×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0071780
Província do registroRegistro Público
Fração000
Tipoterreno con 2 casas
Planta cadastral306195832000
ProvínciaCartago
CantãoEl Guarco
DistritoSan Isidro
Localização completaDistrito 02 San Isidro, Cantón 08 El Guarco, Provincia De Cartago
Medida1248.24 m²
Área (m²)1,248.24 m²
NorteNORTE: FLOR MENA MENA
SulSUR: EDWIN FALLAS TORRES
LesteESTE: QUEBRADA
OesteOESTE: CAMINO PUBLICO CON UN ANCHO DE 6.00 METROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FLOR MENA MENA; al SUR EDWIN FALLAS TORRES; al ESTE QUEBRADA. y al OESTE CAMINO PUBLICO CON UN ANCHO DE 6.00 METROS.
HipotecasNo constan gravámenes reportados

Servidões

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 0305-00007634-01-0901-001
  • Base de ¢34,882,837.00
  • Finca descrita: matrícula 00071780-000, Cartago, El Guarco, San Isidro
  • Se registra servidumbre trasladada con citación 0305-00007634-01-0901-001
  • Se recuerda que el pago con cheque certificado debe hacerse a favor del despacho
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; la primera con al menos cinco días de antelación
  • El remate se realiza conforme al PROCESO ORDINARIO LABORAL
Nº do processo18-000495-0641
Tipo de processoPROCESO ORDINARIO LABORAL
Autor (credor)MANUEL ANTONIO DE LOS ÁNGELES CESPEDES CORDERO
RéuHERMINIO MENA SOLANO
TribunalJuzgado de Trabajo de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLic. Claudio Cesar Rojas Castro
CargoJuez
Emitido emLic. Claudio Cesar Rojas Castro, Juez

Edicto de remate judicial para venta de finca embargada en Cartago, en proceso ordinario laboral, entre Manuel Antonio de los Ángeles Cespedes Cordero y Herminio Mena Solano. Subastas programadas para las 10:00 en las fechas 23 de julio de 2026, 30 de julio de 2026 y 6 de agosto de 2026; base inicial de ¢34,882,837.00; segundas bases de ¢26,162,277.75 y ¢8,720,559.25. Se indica pago con cheque certificado a favor del despacho y publicación del edicto dos veces.

  • Notas: Se informa que si se paga con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO LABORAL.

article Texto original do edital

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