edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 18-000495-0641-LA
Cartago, El Guarco, San Isidro
Precio Base (1º Remate) CRC 34,882,800
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junio de 2020
Este mapa de valores es de junio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡2,000/m²
Zona 308-02-U14 · Río Navarro - Río Forestal Río Dos Amigos
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡2,000/m² (308-02-U14) y rural ₡200/m² (308-02-R14 · Zona Protegida Sombrero - Reserva Macho - Sector). Se muestra el urbano porque el terreno (1 248 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,248 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,496,480
3.49×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 249 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente18-000495-0641-LA
Tipo de ProcesoPROCESO ORDINARIO LABORAL
Actor / DemandanteMANUEL ANTONIO DE LOS ÁNGELES CESPEDES CORDERO
DemandadoHERMINIO MENA SOLANO
JuzgadoJUZGADO DE TRABAJO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago
Cronograma de Remates
1º Remate
July 23, 2026
DIEZ HORAS DEL DÍA VEINTITRÉS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
Diez Horas
CRC 34,882,800
¢ 34,882,837.00
100% del avalúo
2º Remate
July 30, 2026
DIEZ HORAS DEL DÍA TREINTA DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
Diez Horas
CRC 26,162,300
¢ 26,162,277.75
75% del avalúo
3º Remate
August 6, 2026
DIEZ HORAS DEL DÍA SEIS DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
Diez Horas
CRC 8,720,560
¢ 8,720,559.25
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 34,882,800
Depósito para participarCRC 17,441,400
2º Remate
BaseCRC 26,162,300
Depósito para participarCRC 13,081,150
3º Remate
BaseCRC 8,720,560
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca embargada descrita en el edicto
Finca / Matrícula0071780
Derecho000
Tipoterreno con 2 casas
Plano Catastrado306195832000
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónEl Guarco
DistritoSan Isidro
Ubicación CompletaCartago, El Guarco, San Isidro
Medidamil doscientos cuarenta y ocho metros con veinticuatro decímetros cuadrados
Área (m²)1,248.24 m²
Linderos
NorteFLOR MENA MENA
SurEDWIN FALLAS TORRES
EsteQUEBRADA
OesteCAMINO PUBLICO CON UN ANCHO DE 6.00 METROS
Detalle CompletoNorte: Flor Mena Mena; Sur: Edwin Fallas Torres; Este: Quebrada; Oeste: Camino Publico con un ancho de 6.00 metros.
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en edicto
Cita: 0305-00007634-01-0901-001
Condiciones del Remate
- Remate en almoneda conforme a lo establecido en el proceso
- En caso de no haber postores, se convoca a remates subsecuentes con las bases indicadas
Emisión
JuezLic. Claudio Cesar Rojas Castro
CargoJuez
Emitido enA las diez horas del día veintitrés de julio de dos mil veintiséis
Fecha2026-07-23
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso ordinario laboral en Cartago, base de remate de 34,882,837.00 CRC, finca inscrita en Registro Público, Cartago, matrícula 00071780-000, con servidumbre trasladada citada 0305-00007634-01-0901-001. Finca ubicada en San Isidro, El Guarco, Cartago (2 casas), límites: norte Flor Mena Mena; sur Edwin Fallas Torres; este Quebrada; oeste Camino Público de 6 m de ancho; área 1,248.24 m2. Remates programados: 23/07/2026 a las 10:00 por 34,882,837.00 CRC; 30/07/2026 a las 10:00 por 26,162,277.75 CRC; 06/08/2026 a las 10:00 por 8,720,559.25 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES (¢ 34,882,837.00), con una Servidumbre trasladada citas 0305- 00007634-01-0901-001, sáquese a remate el inmueble embargado en autos. Finca que se describe así, inscrita en el Registro Público, Partido de CARTAGO, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 00071780-000 la cual es terreno con 2 casas. Situada en el DISTRITO 02 SAN ISIDRO, CANTÓN 08 EL GUARCO, de la PROVINCIA de Cartago. COLINDA: al NORTE FLOR MENA MENA; al SUR EDWIN FALLAS TORRES; al ESTE QUEBRADA. y al OESTE CAMINO PUBLICO CON UN ANCHO DE 6.00 METROS. MIDE: MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las DIEZ HORAS DEL DÍA VEINTITRÉS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES (¢ 34,882,837.00), de no existir postores se señala un segundo remate para las DIEZ HORAS DEL DÍA TREINTA DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base en VEINTISÉIS MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (¢ 26,162,277.75), y en caso de no haber postores se señala para un tercer y ultimo remate para las DIEZ HORAS DEL DÍA SEIS DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (¢8,720,559.25). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO LABORAL de MANUEL ANTONIO DE LOS ÁNGELES CESPEDES CORDERO contra HERMINIO MENA SOLANO EXP:18-000495-0641-LA JUZGADO DE TRABAJO DE CARTAGO. <A_FechaEmisionFirma[-r1]>. Lic. Claudio Cesar Rojas Castro, Juez. Referencia N°: 2026204311, publicación número: 1 de 2