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Bien avec construction de 1 248 m² à El Guarco, Cartago

location_onCartago, El Guarco, San Isidro
Propriété n° 0071780Dossier 18-000495-0641-LAJUZGADO DE TRABAJO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 6 août 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 juillet 2026
DIEZ HORAS DEL DÍA VEINTITRÉS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Diez Horas
34 882 837 ₡
¢ 34,882,837.00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 30 juillet 2026
DIEZ HORAS DEL DÍA TREINTA DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Diez Horas
26 162 277,75 ₡
¢ 26,162,277.75
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 6 août 2026
DIEZ HORAS DEL DÍA SEIS DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Diez Horas
8 720 559,25 ₡
¢ 8,720,559.25
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix34 882 837 ₡
Dépôt de garantie17 441 419 ₡
2e enchère
Mise à prix26 162 278 ₡
Dépôt de garantie13 081 139 ₡
3e enchère
Mise à prix8 720 559 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · El Guarco · valeurs de juin 2020
history Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 000/m²
Zone 308-02-U14 · Río Navarro - Río Forestal Río Dos Amigos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡2 000/m² (308-02-U14) et rural ₡200/m² (308-02-R14 · Zona Protegida Sombrero - Reserva Macho - Sector). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 248 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,248 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 496 480
3,49×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 249 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère23 juil. 2026
₡34 882 837· ₡27 946/m²13,97×
2e enchère30 juil. 2026
₡26 162 278· ₡20 959/m²10,48×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0071780
Quote-part000
Typeterreno con 2 casas
Plan cadastral306195832000
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictSan Isidro
Emplacement completCartago, El Guarco, San Isidro
Superficiemil doscientos cuarenta y ocho metros con veinticuatro decímetros cuadrados
Surface (m²)1,248.24 m²
NordFLOR MENA MENA
SudEDWIN FALLAS TORRES
EstQUEBRADA
OuestCAMINO PUBLICO CON UN ANCHO DE 6.00 METROS
Détail completNorte: Flor Mena Mena; Sur: Edwin Fallas Torres; Este: Quebrada; Oeste: Camino Publico con un ancho de 6.00 metros.

Servitudes

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en edicto
Référence : 0305-00007634-01-0901-001
  • Remate en almoneda conforme a lo establecido en el proceso
  • En caso de no haber postores, se convoca a remates subsecuentes con las bases indicadas
N° de dossier18-000495-0641-LA
Type de procédurePROCESO ORDINARIO LABORAL
DemandeurMANUEL ANTONIO DE LOS ÁNGELES CESPEDES CORDERO
DéfendeurHERMINIO MENA SOLANO
TribunalJUZGADO DE TRABAJO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago
JugeLic. Claudio Cesar Rojas Castro
FonctionJuez
Émis àA las diez horas del día veintitrés de julio de dos mil veintiséis
Date2026-07-23

Edicto de remate judicial en proceso ordinario laboral en Cartago, base de remate de 34,882,837.00 CRC, finca inscrita en Registro Público, Cartago, matrícula 00071780-000, con servidumbre trasladada citada 0305-00007634-01-0901-001. Finca ubicada en San Isidro, El Guarco, Cartago (2 casas), límites: norte Flor Mena Mena; sur Edwin Fallas Torres; este Quebrada; oeste Camino Público de 6 m de ancho; área 1,248.24 m2. Remates programados: 23/07/2026 a las 10:00 por 34,882,837.00 CRC; 30/07/2026 a las 10:00 por 26,162,277.75 CRC; 06/08/2026 a las 10:00 por 8,720,559.25 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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