Ativo

Imóvel com construção de 1.248 m² em El Guarco, Cartago

location_onCartago, El Guarco, San Isidro
Matrícula 0071780Processo 18-000495-0641-LAJUZGADO DE TRABAJO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 6 de ago. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de julho de 2026
DIEZ HORAS DEL DÍA VEINTITRÉS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Diez Horas
₡ 34.882.837
¢ 34,882,837.00
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 30 de julho de 2026
DIEZ HORAS DEL DÍA TREINTA DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Diez Horas
₡ 26.162.277,75
¢ 26,162,277.75
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de agosto de 2026
DIEZ HORAS DEL DÍA SEIS DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Diez Horas
₡ 8.720.559,25
¢ 8,720,559.25
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 34.882.837
Depósito para participar₡ 17.441.419
2º leilão
Lance mínimo₡ 26.162.278
Depósito para participar₡ 13.081.139
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.720.559
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junho de 2020
history Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.000/m²
Zona 308-02-U14 · Río Navarro - Río Forestal Río Dos Amigos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡2.000/m² (308-02-U14) e rural ₡200/m² (308-02-R14 · Zona Protegida Sombrero - Reserva Macho - Sector). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.248 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,248 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.496.480
3,49×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 249% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de jul. de 2026
₡34.882.837· ₡27.946/m²13,97×
2º leilão30 de jul. de 2026
₡26.162.278· ₡20.959/m²10,48×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0071780
Fração000
Tipoterreno con 2 casas
Planta cadastral306195832000
ProvínciaCartago
CantãoEl Guarco
DistritoSan Isidro
Localização completaCartago, El Guarco, San Isidro
Medidamil doscientos cuarenta y ocho metros con veinticuatro decímetros cuadrados
Área (m²)1,248.24 m²
NorteFLOR MENA MENA
SulEDWIN FALLAS TORRES
LesteQUEBRADA
OesteCAMINO PUBLICO CON UN ANCHO DE 6.00 METROS
Detalhe completoNorte: Flor Mena Mena; Sur: Edwin Fallas Torres; Este: Quebrada; Oeste: Camino Publico con un ancho de 6.00 metros.

Servidões

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en edicto
Referência: 0305-00007634-01-0901-001
  • Remate en almoneda conforme a lo establecido en el proceso
  • En caso de no haber postores, se convoca a remates subsecuentes con las bases indicadas
Nº do processo18-000495-0641-LA
Tipo de processoPROCESO ORDINARIO LABORAL
Autor (credor)MANUEL ANTONIO DE LOS ÁNGELES CESPEDES CORDERO
RéuHERMINIO MENA SOLANO
TribunalJUZGADO DE TRABAJO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago
JuizLic. Claudio Cesar Rojas Castro
CargoJuez
Emitido emA las diez horas del día veintitrés de julio de dos mil veintiséis
Data2026-07-23

Edicto de remate judicial en proceso ordinario laboral en Cartago, base de remate de 34,882,837.00 CRC, finca inscrita en Registro Público, Cartago, matrícula 00071780-000, con servidumbre trasladada citada 0305-00007634-01-0901-001. Finca ubicada en San Isidro, El Guarco, Cartago (2 casas), límites: norte Flor Mena Mena; sur Edwin Fallas Torres; este Quebrada; oeste Camino Público de 6 m de ancho; área 1,248.24 m2. Remates programados: 23/07/2026 a las 10:00 por 34,882,837.00 CRC; 30/07/2026 a las 10:00 por 26,162,277.75 CRC; 06/08/2026 a las 10:00 por 8,720,559.25 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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