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Maison de 268 m² à Matina, Limón
Limón, Matina, Carrandí
Propriété n° 0052189Dossier 18-000555-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,06× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 juillet 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
600 000 ₡
SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 juillet 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
450 000 ₡
CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 juillet 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
150 000 ₡
CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix600 000 ₡
Dépôt de garantie300 000 ₡
2e enchère
Mise à prix450 000 ₡
Dépôt de garantie225 000 ₡
3e enchère
Mise à prix150 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Matina · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡9 500/m²
Zone 705-03-U07 · Zent
Terrain de 268 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 547 710
0,06×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 94 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — FINCA DEL PARTIDO DE LIMÓN, MATRÍCULA 52189-001 Y 002, LOTE 1016 PARA VIVIENDA
N° de propriété (finca)0052189
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO LOTE 1016 PARA VIVIENDA
Plan cadastral709517291991
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonMatina
DistrictCarrandí
Emplacement completLimón, Matina, Carrandí
Superficie268.18 m2
Surface (m²)268.18 m²
Limites
NordCALLE
SudZANJO EN MEDIO
EstVICTOR MAYORGA
OuestJOSE CASTILLO
Détail completNorte CALLE; Sur ZANJO EN MEDIO; Este VICTOR MAYORGA; Oeste JOSE CASTILLO
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Propiedad ubicada en el Distrito Carrandi, Cantón Matina, Provincia Limón.
- Mide 268.18 m2, Lote 1016.
- Matrícula 52189-001 y 002.
Conditions de la vente
- Se rematará conforme a lo ordenado en el expediente y condiciones de ejecución.
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier18-000555-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurOSCAR EDUARDO ORIAS CHAVARRIA
DéfendeurCRISTO INES LARA ALVARADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
Émission
JugeHazel Carvajal Rojas
FonctionJueza
Émis à16 de abril del año 2026.
Date2026-04-16
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Parte demandante: Oscar Eduardo Orías Chavarría; demandado: Cristo Inés Lara Alvarado. Finca ubicada en Limón (Carrandi, Matina), matrícula 52189-001 y 002, Lote 1016 para vivienda, tamaño 268.18 m2. Base inicial 600,000 CRC; reservas y restricciones según citación 394-16936-01-0968-001. Primer remate 6/7/2026 a las 10:00, segunda subasta 14/7/2026 a las 10:00 con 450,000 CRC (75%), tercera 22/7/2026 a las 10:00 con 150,000 CRC (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicaciones obligatorias de dos edictos, primer publicación al menos cinco días antes. Expediente EXP:18-000555-1208-CJ, Juzgado de Cobro I Circuito Judicial de Limón. Jueza Hazel Carvajal Rojas.
Notes générales
- La subasta es libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones bajo citación 394-16936-01-0968-001.
- Base original: 600,000 CRC.
- Si no hay postores, la segunda subasta se realizará el 14 de julio de 2026 a las 10:00 con base de 450,000 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, la tercera remate se fijará para el 22 de julio de 2026 a las 10:00 con base de 150,000 CRC (25% de la base original).
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo CITAS: 394-16936-01-0968-001, sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número 52189-001 y 002, la cual es terreno LOTE 1016 PARA VIVIENDA. Situada en el DISTRITO CARRANDI, CANTÓN MATINA, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE CALLE; al SUR ZANJO EN MEDIO; al ESTE VICTOR MAYORGA y al OESTE JOSE CASTILLO. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de OSCAR EDUARDO ORIAS CHAVARRIA contra CRISTO INES LARA ALVARADO EXP:18-000555-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 16 de abril del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026195737, publicación número: 1 de 2