Ativo

Casa de 268 m² em Matina, Limón

location_onLimón, Matina, Carrandí
Matrícula 0052189Processo 18-000555-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 22 de jul. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,06× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 6 de julho de 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 600.000
SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de julho de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 450.000
CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de julho de 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 150.000
CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 600.000
Depósito para participar₡ 300.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 450.000
Depósito para participar₡ 225.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 150.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Matina · valores de novembro de 2020
history Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡9.500/m²
Zona 705-03-U07 · Zent
Terreno de 268 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.547.710
0,06×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 94% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão6 de jul. de 2026
₡600.000· ₡2.237/m²0,24×
2º leilão14 de jul. de 2026
₡450.000· ₡1.678/m²0,18×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0052189
Fração001 y 002
TipoTERRENO LOTE 1016 PARA VIVIENDA
Planta cadastral709517291991
ProvínciaLimón
CantãoMatina
DistritoCarrandí
Localização completaLimón, Matina, Carrandí
Medida268.18 m2
Área (m²)268.18 m²
NorteCALLE
SulZANJO EN MEDIO
LesteVICTOR MAYORGA
OesteJOSE CASTILLO
Detalhe completoNorte CALLE; Sur ZANJO EN MEDIO; Este VICTOR MAYORGA; Oeste JOSE CASTILLO
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Propiedad ubicada en el Distrito Carrandi, Cantón Matina, Provincia Limón.
  • Mide 268.18 m2, Lote 1016.
  • Matrícula 52189-001 y 002.
  • Se rematará conforme a lo ordenado en el expediente y condiciones de ejecución.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Nº do processo18-000555-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)OSCAR EDUARDO ORIAS CHAVARRIA
RéuCRISTO INES LARA ALVARADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
JuizHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido em16 de abril del año 2026.
Data2026-04-16

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Parte demandante: Oscar Eduardo Orías Chavarría; demandado: Cristo Inés Lara Alvarado. Finca ubicada en Limón (Carrandi, Matina), matrícula 52189-001 y 002, Lote 1016 para vivienda, tamaño 268.18 m2. Base inicial 600,000 CRC; reservas y restricciones según citación 394-16936-01-0968-001. Primer remate 6/7/2026 a las 10:00, segunda subasta 14/7/2026 a las 10:00 con 450,000 CRC (75%), tercera 22/7/2026 a las 10:00 con 150,000 CRC (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicaciones obligatorias de dos edictos, primer publicación al menos cinco días antes. Expediente EXP:18-000555-1208-CJ, Juzgado de Cobro I Circuito Judicial de Limón. Jueza Hazel Carvajal Rojas.

  • La subasta es libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones bajo citación 394-16936-01-0968-001.
  • Base original: 600,000 CRC.
  • Si no hay postores, la segunda subasta se realizará el 14 de julio de 2026 a las 10:00 con base de 450,000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, la tercera remate se fijará para el 22 de julio de 2026 a las 10:00 con base de 150,000 CRC (25% de la base original).
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texto original do edital

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