Activo

Terreno de 520 m² en Golfito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Golfito, Puerto Jiménez
Finca 0179899Expediente 18-000805-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Próximo: 1º Rematemié, 21 oct 2026, 8:00 a. m. · faltan 7 días
Precio base₡5 225 000Depósito: ₡2 612 500
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,26× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,2 M según Hacienda
Análisis de IA
Con precaución
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warning_amber Antes de ofertar
  • Remate de dos fincas en un mismo edicto
  • Discrepancia de ubicación entre registro (Distrito 1 Puerto Jiménez) y edicto (Distrito 2 Golfito)
  • Deuda hipotecaria total igual al valor fiscal de las dos fincas (riesgo de no cubrir toda la deuda con la venta)
directionsCómo llegar

Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 179,899, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR, LINDEROS: NORTE CALLE PUBLICA; SUR: CARLOS FRANCISCO QUIRÓS AGUERO; ESTE: CARLOS FRANCISCO QUIRÓS AGUERO; OESTE: MANUEL MORALES QUIRÓS;

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 21 de octubre de 2026
21 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡5 225 000
5,225,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 29 de octubre de 2026
29 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡3 918 750
3,918,750 CRC
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 6 de noviembre de 2026
6 de noviembre de 2026
schedule 08:00
₡1 306 250
1,306,250 CRC
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡5 225 000
Depósito para participar₡2 612 500
2º Remate
Base₡3 918 750
Depósito para participar₡1 959 375
3º Remate
Base₡1 306 250
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Inmueble #2 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 179,898, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR, LINDEROS: NORTE CALLE PUBLICA; SUR: CARLOS FRANCISCO QUIRÓS AGUERO; ESTE: CARLOS FRANCISCO QUIRÓS AGUERO; OESTE: CARLOS FRANCISCO QUIRÓS AGUERO;

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 21 de octubre de 2026
21 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡5 225 000
5,225,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 29 de octubre de 2026
29 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡3 918 750
3,918,750 CRC
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 6 de noviembre de 2026
6 de noviembre de 2026
schedule 08:00
₡1 306 250
1,306,250 CRC
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡5 225 000
Depósito para participar₡2 612 500
2º Remate
Base₡3 918 750
Depósito para participar₡1 959 375
3º Remate
Base₡1 306 250
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Recomendación: Con precaución

Aunque hay acceso favorable y el inmueble es terreno para construir, la deuda total de 10,45 millones supera o iguala el valor fiscal de las dos fincas y la venta podría no cubrir completamente la hipoteca, lo que implica riesgo significativo de recuperación de saldo. Debe aclararse la coincidencia de fincas y verificar la identidad de las partes y cargas en el registro antes de avanzar.

Remate de dos fincas en Puntarenas (179899 y 179898) por ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica. Edicto describe derecho 000 (100% de cada finca) con base de remate de 5,225,000 por finca; deuda hipotecaria total 10,450,000. Propietario registrado: Dylan Warren Bermúdez Montes; existen gravámenes hipotecarios a favor del Banco de Costa Rica y proceso ejecutorio asociado. Hay disparidad entre datos de registro y edicto (distritos/cantones), y se rematan dos fincas en un solo edicto.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: ALTO

100% de las fincas 179899 y 179898

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Hipoteca a favor del Banco de Costa Rica; monto 10,450,000; intereses TBP + 5% anual; base de remate CAPITAL ADEUDA

thumb_up Puntos a Favor

  • Acceso directo a calle pública
  • Linderos bien definidos
  • NATURALEZA: terreno para construir

flag Puntos en Contra

  • Remate de dos fincas en un mismo edicto
  • Discrepancia de ubicación entre registro (Distrito 1 Puerto Jiménez) y edicto (Distrito 2 Golfito)
  • Deuda hipotecaria total igual al valor fiscal de las dos fincas (riesgo de no cubrir toda la deuda con la venta)
  • Finca 179898 no especifica detalle en registro respecto de cargas distintas a la finca 179899
  • Zona catastrada podría implicar restricciones futuras
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Golfito · valores de octubre de 2018
history Este mapa de valores es de octubre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡8 000/m²
Zona 607-02-U11 · Cañaza - Dos - Guadalupe - - Sándalo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡8 000/m² (607-02-U11) y rural ₡500/m² (607-02-R11 · Agujas - Amapola Brazos - Gallardo Ñeque - Paloseco). Se muestra el urbano porque el terreno (520 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 520 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 160 000
1,26×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 26 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate29 oct 2026
₡3 918 750· ₡7 536/m²0,94×
3.º remate6 nov 2026
₡1 306 250· ₡2 512/m²0,31×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0179899
PartidoBANCO DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoP-1430650-2010
ProvinciaPuntarenas
CantónGolfito
DistritoPuerto Jiménez
Ubicación CompletaDistrito 2-Puerto Jiménez, Cantón Golfito, Provincia Puntarenas
MedidaQUINIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS
Área (m²)520 m²
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE 15 METROS LINEALES
SurCARLOS FRANCISCO QUIRÓS AGUERO
EsteCARLOS FRANCISCO QUIRÓS AGUERO
OesteMANUEL MORALES QUIRÓS
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: CARLOS FRANCISCO QUIRÓS AGUERO; ESTE: CARLOS FRANCISCO QUIRÓS AGUERO; OESTE: MANUEL MORALES QUIRÓS
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesCon reservas y restricciones: 368-14189-01-0928-001
  • Expediente: 18-000805-1201-CJ
  • Juzgado de Cobro de Golfito
  • Referencia N°: 2026202393
  • Remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA del Banco de Costa Rica
  • Notas: si se paga con cheque certificado, a favor del despacho
Finca / Matrícula179898
PartidoBANCO DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoP-1429282-2010
ProvinciaPuntarenas
CantónGolfito
DistritoPuerto Jiménez
Ubicación CompletaDistrito 2-Puerto Jiménez, Cantón Golfito, Provincia Puntarenas
MedidaQUINIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS
Área (m²)520 m²
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON 15 METROS
SurSUR: CARLOS FRANCISCO QUIRÓS AGUERO
EsteESTE: CARLOS FRANCISCO QUIRÓS AGUERO
OesteOESTE: CARLOS FRANCISCO QUIRÓS AGUERO
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA; SUR: CARLOS FRANCISCO QUIRÓS AGUERO; ESTE: CARLOS FRANCISCO QUIRÓS AGUERO; OESTE: CARLOS FRANCISCO QUIRÓS AGUERO
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesCon reservas y restricciones: 368-14189-01-0928-001
  • Expediente: 18-000805-1201-CJ
  • Juzgado de Cobro de Golfito
  • Referencia N°: 2026202393
  • Remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA del Banco de Costa Rica
  • Notas: si se paga con cheque certificado, a favor del despacho
Expediente18-000805-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoDYLAN WARREN BERMÚDEZ MONTES, MANUEL MORALES QUIRÓS, WILSON DE LOS ANGELES MORALES BADILLA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cuatro minutos del diecinueve de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-19T14:04:00

Edicto de remates hipotecarios en Golfito (Juzgado de Cobro de Golfito) en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco de Costa Rica contra Dylan Warren Bermúdez Montes y Manuel Morales Quiró

  • Remates de dos fincas: Puntarenas (métrica 179899) y Puntarenas (métrica 179898) en Golfito.
  • NOTAS: Se debe pagar con cheque certificado a nombre del despacho.
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra DYLAN WARREN BERMÚDEZ MONTES, MANUEL MORALES QUIRÓS y WILSON DE LOS ANGELES MORALES BADILLA.

article Texto Original del Edicto

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