Activo
Terreno de 600 m² en Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Finca 0184517Expediente 18-001666-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,42× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
18 de mayo de 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡12 000 000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
26 de mayo de 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡9 000 000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
3 de junio de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡3 000 000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡12 000 000
Depósito para participar₡6 000 000
2º Remate
Base₡9 000 000
Depósito para participar₡4 500 000
3º Remate
Base₡3 000 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junio de 2017
Este mapa de valores es de junio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12 000/m²
Zona 507-01-U09 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡12 000/m² (507-01-U09) y rural ₡650/m² (507-01-R09 · Matapalo). Se muestra el urbano porque el terreno (600 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 600 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 200 000
0,42×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 58 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca
Finca / Matrícula0184517
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0843867-1989
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónAbangares
DistritoLas Juntas
Ubicación CompletaDistrito 1-Las Juntas, Cantón 7-Abangares, Guanacaste
MedidaSEISCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)600 m²
Linderos
NorteGANADERA SAN JUAN LIMITADA
SurGANADERA SAN JUAN LIMITADA
EsteCALLE PUBLICA
OesteGANADERA SAN JUAN LIMITADA
Detalle CompletoNORTE: GANADERA SAN JUAN LIMITADA; SUR: GANADERA SAN JUAN LIMITADA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: GANADERA SAN JUAN LIMITADA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de anotaciones
Información del Caso
Expediente18-001666-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoELIZABETH JIMENEZ GONZALEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Emisión
JuezLic. Rolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enonce horas con treinta y cinco minutos del diecisiete de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-17
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Por haberse declarado insubsistente un anterior remate el depósito para participar será de la totalidad de la base.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de anotaciones pero soportando DEMANDA ORDINARIA citas 800-603-478-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento ochenta y cuatro mil quinientos diecisiete, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-LAS JUNTAS, CANTÓN 7-ABANGARES, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE GANADERA SAN JUAN LIMITADA; al SUR GANADERA SAN JUAN LIMITADA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE GANADERA SAN JUAN LIMITADA. MIDE: SEISCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: G-0843867-1989. IDENTIFICADOR PREDIAL: 507010184517. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Por haberse declarado insubsistente un anterior remate el depósito para participar será de la totalidad de la base. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ELIZABETH JIMENEZ GONZALEZ EXP:18-001666-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y cinco minutos del diecisiete de febrero del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189270, publicación número: 2 de 2