Actif
Terrain de 600 m² à Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Propriété n° 0184517Dossier 18-001666-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,42× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 mai 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
12 000 000 ₡
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 mai 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
9 000 000 ₡
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 juin 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 000 000 ₡
Dépôt de garantie6 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Abangares · valeurs de juin 2017
Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 507-01-U09 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡12 000/m² (507-01-U09) et rural ₡650/m² (507-01-R09 · Matapalo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (600 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 600 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 200 000
0,42×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 58 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca
N° de propriété (finca)0184517
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-0843867-1989
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictLas Juntas
Emplacement completDistrito 1-Las Juntas, Cantón 7-Abangares, Guanacaste
SuperficieSEISCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)600 m²
Limites
NordGANADERA SAN JUAN LIMITADA
SudGANADERA SAN JUAN LIMITADA
EstCALLE PUBLICA
OuestGANADERA SAN JUAN LIMITADA
Détail completNORTE: GANADERA SAN JUAN LIMITADA; SUR: GANADERA SAN JUAN LIMITADA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: GANADERA SAN JUAN LIMITADA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier18-001666-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurELIZABETH JIMENEZ GONZALEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGUANACASTE
Émission
JugeLic. Rolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con treinta y cinco minutos del diecisiete de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-17
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Por haberse declarado insubsistente un anterior remate el depósito para participar será de la totalidad de la base.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de anotaciones pero soportando DEMANDA ORDINARIA citas 800-603-478-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento ochenta y cuatro mil quinientos diecisiete, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-LAS JUNTAS, CANTÓN 7-ABANGARES, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE GANADERA SAN JUAN LIMITADA; al SUR GANADERA SAN JUAN LIMITADA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE GANADERA SAN JUAN LIMITADA. MIDE: SEISCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: G-0843867-1989. IDENTIFICADOR PREDIAL: 507010184517. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Por haberse declarado insubsistente un anterior remate el depósito para participar será de la totalidad de la base. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ELIZABETH JIMENEZ GONZALEZ EXP:18-001666-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y cinco minutos del diecisiete de febrero del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189270, publicación número: 2 de 2