Ativo
Terreno de 600 m² em Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Matrícula 0184517Processo 18-001666-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,42× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de maio de 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 12.000.000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de maio de 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 9.000.000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
3 de junho de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 12.000.000
Depósito para participar₡ 6.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Depósito para participar₡ 4.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junho de 2017
Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 507-01-U09 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡12.000/m² (507-01-U09) e rural ₡650/m² (507-01-R09 · Matapalo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (600 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 600 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.200.000
0,42×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 58% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca
Matrícula (finca)0184517
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-0843867-1989
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoAbangares
DistritoLas Juntas
Localização completaDistrito 1-Las Juntas, Cantón 7-Abangares, Guanacaste
MedidaSEISCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)600 m²
Limites
NorteGANADERA SAN JUAN LIMITADA
SulGANADERA SAN JUAN LIMITADA
LesteCALLE PUBLICA
OesteGANADERA SAN JUAN LIMITADA
Detalhe completoNORTE: GANADERA SAN JUAN LIMITADA; SUR: GANADERA SAN JUAN LIMITADA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: GANADERA SAN JUAN LIMITADA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de anotaciones
Informações do processo
Nº do processo18-001666-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuELIZABETH JIMENEZ GONZALEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGUANACASTE
Emissão
JuizLic. Rolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con treinta y cinco minutos del diecisiete de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-17
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Por haberse declarado insubsistente un anterior remate el depósito para participar será de la totalidad de la base.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de anotaciones pero soportando DEMANDA ORDINARIA citas 800-603-478-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento ochenta y cuatro mil quinientos diecisiete, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-LAS JUNTAS, CANTÓN 7-ABANGARES, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE GANADERA SAN JUAN LIMITADA; al SUR GANADERA SAN JUAN LIMITADA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE GANADERA SAN JUAN LIMITADA. MIDE: SEISCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: G-0843867-1989. IDENTIFICADOR PREDIAL: 507010184517. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Por haberse declarado insubsistente un anterior remate el depósito para participar será de la totalidad de la base. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ELIZABETH JIMENEZ GONZALEZ EXP:18-001666-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y cinco minutos del diecisiete de febrero del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189270, publicación número: 2 de 2