Ativo
Terreno agrícola de 20,2 ha em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Lepanto
Matrícula 0207549Processo 18-001826-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,25× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡50,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de junho de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis a las nueve horas treinta minutos
nueve horas treinta minutos
₡ 50.000.000
CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de junho de 2026
doce de junio de dos mil veintiséis a las nueve horas treinta minutos
nueve horas treinta minutos
₡ 37.500.000
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de junho de 2026
veintidós de junio de dos mil veintiséis a las nueve horas treinta minutos
nueve horas treinta minutos
₡ 12.500.000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 50.000.000
Depósito para participar₡ 25.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 37.500.000
Depósito para participar₡ 18.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡250/m²
Zona 601-04-R30 · Alturas El Balso
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡250/m² (601-04-R30) e urbano ₡3.500/m² (601-04-U30 · La Ilusión). Mostramos o valor rural porque o terreno (202.197 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 202,197 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡50.549.250
0,25×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 75% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Puntarenas - Matrícula 207549, derecho 000
Matrícula (finca)0207549
Fração000
Tipoterreno de potrero con un corral
Planta cadastralP-1598036-2012
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoLepanto
Localização completaDistrito 4-Lepanto, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS DOS MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)202,197 m²
Limites
NorteCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 415 METROS 39 CENTÍMETROS
SulTEODORO FERNÁNDEZ GONZÁLEZ Y JUAN ENRIQUE BADILLA LÓPEZ
LesteCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 250 METROS CON 32 CENTÍMETROS LINEALES
OesteCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 548 METROS CON 90 CENTÍMETROS LINEALES
Detalhe completoNorte: Calle pública 415m39cm; Sur: Teodoro Fernández González y Juan Enrique Badilla López; Este: Calle pública 250m32cm; Oeste: Calle pública 548m90cm.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas legales de aguas y caminos públicos
Observações detalhadas
- Plano: P-1598036-2012.
Condições do leilão
- Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis.
- En caso de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del doce de junio de dos mil veintiséis con la base de treinta y siete millones quinientos mil colones exactos (75% de la base original).
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de doce millones quinientos mil colones exactos (25% de la base original).
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo18-001826-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)AMERICO GATJENS SIBAJA
RéuJESUS MARIA PORRAS CHAVES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizNatalia Fallas Granados
CargoJueza Tramitadora
Emitido emtrece horas con treinta y uno minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-19
Resumo
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas, finca matrícula 207549, expediente de ejecución hipotecaria AMERICO GATJENS SIBAJA contra JESUS MARIA PORRAS CHAVES (EXP 18-001826-1207-CJ), con tres remates programados y base inicial de 50,000,000 CRC; finca libre de gravámenes hipotecarios, con plazo de convalidación; plano P-1598036-2012; ubicación distrito 4 Lepanto, cantón Puntarenas, provincia Puntarenas.
Notas gerais
- Base de CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando plazo de convalidación (ley de informaciones posesorias).
- Citas: 2015-141888-01-0003-001; RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 2015-141888-01-0004-001.
- La finca matrícula 207549, derecho 000, terreno de POTRERO CON UN CORRAL. Situada en el DISTRITO 4-LEPANTO, CANTÓN 1-PUNTARENAS, PROVINCIA DE PUNTARENAS.
- Plano: P-1598036-2012.
- Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando plazo de convalidación (ley de informaciones posesorias) citas: 2015-141888-01-0003-001 Y RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 2015-141888-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 207549, derecho 000, la cual es terreno DE POTRERO CON UN CORRAL. Situada en el DISTRITO 4-LEPANTO, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 415 METROS 39 CENTÍMETROS; al SUR TEODORO FERNÁNDEZ GONZÁLEZ Y JUAN ENRIQUE BADILLA LÓPEZ; al ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 250 METROS CON 32 CENTÍMETROS LINEALES y al OESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 548 METROS CON 90 CENTÍMETROS LINEALES. MIDE: DOSCIENTOS DOS MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. PLANO: P-1598036-2012. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del doce de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de AMERICO GATJENS SIBAJA contra JESUS MARIA PORRAS CHAVES EXP:18-001826-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y uno minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026191061, publicación número: 1 de 2