Activo
Casa de 143 m² en Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Grecia
Finca 0240826Expediente 18-002119-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,3× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡33,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
13 de octubre de 2026
catorce horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
14:00
₡13 322 865
TRECE MILLONES TRESCIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
21 de octubre de 2026
catorce horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
14:00
₡9 992 148,75
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
29 de octubre de 2026
catorce horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
14:00
₡3 330 716,25
TRES MILLONES TRESCIENTOS TREINTA MIL SETECIENTOS DIECISÉIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡13 322 865
Depósito para participar₡6 661 433
2º Remate
Base₡9 992 149
Depósito para participar₡4 996 074
3º Remate
Base₡3 330 716
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡235 000/m²
Zona 203-01-U02 · Colegio María Inmaculada
Terreno de 143 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡33 684 900
0,30×
Por debajo del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 70 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Matrícula 240826, derecho 003 (un medio del usufructo) – finca en Grecia, Alajuela
Finca / Matrícula0240826
PartidoCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LOS EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE EDUCACIÓN PUBLICA RL. COOPEMEP
Derecho003
Tipoterreno con casa
Plano Catastrado208112811989
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoGrecia
Ubicación CompletaDistrito 01 Grecia, Cantón 03 Grecia, Provincia Alajuela
MedidaCIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)143.34 m²
Linderos
NorteMARITA HERNÁNDEZ ACUÑA
SurCALLE PUBLICA
EsteSANDRA ALVARADO MOLINA
OesteASOCIACIÓN GRECIA FOMENTO CULTURAL
Detalle CompletoNorte: MARITA HERNÁNDEZ ACUÑA; Sur: CALLE PUBLICA; Este: SANDRA ALVARADO MOLINA; Oeste: ASOCIACIÓN GRECIA FOMENTO CULTURAL
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes
Observaciones Detalladas
- Propiedad ubicada en Grecia, Alajuela; finca: matrícula 240826; derecho 003 (un medio del usufructo); mide 143.34 m2.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente18-002119-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LOS EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE EDUCACIÓN PUBLICA RL. COOPEMEP
DemandadoVILMA ALVARADO MOLINA
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezCynthia Stephanie Blanco Valverde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en22 de junio del año 2026
Fecha2026-06-22
Resumen
Edicto de remate de una finca en Alajuela (Grecia), matrícula 240826, derecho 003 (un medio del usufructo), valor base 13,322,865 CRC, ubicación distrito 01 Grecia, cantón 03 Grecia, provincia Alajuela; primeros remates 13 oct 2026 14:00, 75% base 9,992,148.75 CRC el 21 oct 2026; 25% base 3,330,716.25 CRC el 29 oct 2026. Proceso Monitorio Dinerario COOPEMEP vs Vilma Alvarado Molina. Exp: 18-002119-1338-CJ. Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 22 de junio de 2026.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPEMEP contra VILMA ALVARADO MOLINA (EXP:18-002119-1338-CJ).
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de edicto por dos veces, con la primera con al menos cinco días de antelación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 240826, derecho 003 (un medio del usufructo), la cual es terreno CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 01 GRECIA, CANTÓN 03 GRECIA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE MARITA HERNÁNDEZ ACUÑA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE SANDRA ALVARADO MOLINA y al OESTE ASOCIACIÓN GRECIA FOMENTO CULTURAL.- MIDE: CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS TREINTA MIL SETECIENTOS DIECISÉIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LOS EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE EDUCACIÓN PUBLICA RL. COOPEMEP contra VILMA ALVARADO MOLINA EXP:18-002119-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 22 de junio del año 2026. Cynthia Stephanie Blanco Valverde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201859, N°: 2026201858, publicación número: 1 de 2