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House (143 m²) in Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Grecia
Property no. 0240826Case 18-002119-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.3× the tax value
Land ≈ ₡33.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 13, 2026
catorce horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
14:00
₡13,322,865
TRECE MILLONES TRESCIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 21, 2026
catorce horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
14:00
₡9,992,148.75
NUEVE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 29, 2026
catorce horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
14:00
₡3,330,716.25
TRES MILLONES TRESCIENTOS TREINTA MIL SETECIENTOS DIECISÉIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,322,865
Deposit to bid₡6,661,433
2nd Auction
Base price₡9,992,149
Deposit to bid₡4,996,074
3rd Auction
Base price₡3,330,716
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Grecia · values from 2023
₡235,000/m²
Zone 203-01-U02 · Colegio María Inmaculada
143 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡33,684,900
0.30×
Below the tax-assessed value
The 2nd auction base price is 70% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 240826, derecho 003 (un medio del usufructo) – finca en Grecia, Alajuela
Property / Registration No.0240826
Registry provinceCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LOS EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE EDUCACIÓN PUBLICA RL. COOPEMEP
Share003
Typeterreno con casa
Cadastral Survey Plan208112811989
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictGrecia
Full LocationDistrito 01 Grecia, Cantón 03 Grecia, Provincia Alajuela
SizeCIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)143.34 m²
Boundaries
NorthMARITA HERNÁNDEZ ACUÑA
SouthCALLE PUBLICA
EastSANDRA ALVARADO MOLINA
WestASOCIACIÓN GRECIA FOMENTO CULTURAL
Full DetailNorte: MARITA HERNÁNDEZ ACUÑA; Sur: CALLE PUBLICA; Este: SANDRA ALVARADO MOLINA; Oeste: ASOCIACIÓN GRECIA FOMENTO CULTURAL
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes
Detailed Observations
- Propiedad ubicada en Grecia, Alajuela; finca: matrícula 240826; derecho 003 (un medio del usufructo); mide 143.34 m2.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number18-002119-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LOS EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE EDUCACIÓN PUBLICA RL. COOPEMEP
DefendantVILMA ALVARADO MOLINA
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeCynthia Stephanie Blanco Valverde
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in22 de junio del año 2026
Date2026-06-22
Summary
Edicto de remate de una finca en Alajuela (Grecia), matrícula 240826, derecho 003 (un medio del usufructo), valor base 13,322,865 CRC, ubicación distrito 01 Grecia, cantón 03 Grecia, provincia Alajuela; primeros remates 13 oct 2026 14:00, 75% base 9,992,148.75 CRC el 21 oct 2026; 25% base 3,330,716.25 CRC el 29 oct 2026. Proceso Monitorio Dinerario COOPEMEP vs Vilma Alvarado Molina. Exp: 18-002119-1338-CJ. Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 22 de junio de 2026.
General Notes
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPEMEP contra VILMA ALVARADO MOLINA (EXP:18-002119-1338-CJ).
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de edicto por dos veces, con la primera con al menos cinco días de antelación.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 240826, derecho 003 (un medio del usufructo), la cual es terreno CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 01 GRECIA, CANTÓN 03 GRECIA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE MARITA HERNÁNDEZ ACUÑA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE SANDRA ALVARADO MOLINA y al OESTE ASOCIACIÓN GRECIA FOMENTO CULTURAL.- MIDE: CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS TREINTA MIL SETECIENTOS DIECISÉIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LOS EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE EDUCACIÓN PUBLICA RL. COOPEMEP contra VILMA ALVARADO MOLINA EXP:18-002119-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 22 de junio del año 2026. Cynthia Stephanie Blanco Valverde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201859, N°: 2026201858, publicación número: 1 de 2