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Terreno de 172 m² en Barva, Heredia

location_onHeredia, Barva, San Roque
Finca 0191827Expediente 18-002692-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 25 may 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,26× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 7 de mayo de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
USD 32 764,36
TREINTA Y DOS MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA Y SEIS CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 15 de mayo de 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
USD 24 573,27
VEINTICUATROS MIL QUINIENTOS SETENTA TRES DÓLARES CON VEINTISIETE CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 25 de mayo de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
USD 8 191,09
OCHO MIL CIENTO NOVENTA Y UN DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 32 764
Depósito para participarUSD 16 382
2º Remate
BaseUSD 24 573
Depósito para participarUSD 12 287
3º Remate
BaseUSD 8 191
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Barva · valores de septiembre de 2015
history Este mapa de valores es de septiembre de 2015 (11 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡95 000/m²
Zona 402-04-U07 · Urbanización La Plantación near_me aproximado: zona más cercana, a 17 m
Terreno de 172 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16 317 200
0,26×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 74 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate7 may 2026
₡17 037 467· ₡99 193/m²1,04×
2.º remate15 may 2026
₡12 778 100· ₡74 395/m²0,78×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0191827
PartidoDAVIVIENDA COSTA RICA S.A.
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 13
Plano Catastrado408933882003
ProvinciaHeredia
CantónBarva
DistritoSan Roque
Ubicación CompletaDistrito 4 San Roque, Cantón Barva, Provincia De Heredia
Medida171.76 m2
Área (m²)171.76 m²
NorteCALLE PUBLICA
SurSUR: CORPORACIÓN CONSTRUCTORA VINDAS GARITA S.A.
EsteESTE CORPORACIÓN CONSTRUCTORA VINDAS GARITA S.A.
OesteOESTE CORPORACIÓN CONSTRUCTORA VINDAS GARITA S.A.
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA; SUR CORPORACIÓN CONSTRUCTORA VINDAS GARITA S.A.; ESTE CORPORACIÓN CONSTRUCTORA VINDAS GARITA S.A.; OESTE CORPORACIÓN CONSTRUCTORA VINDAS GARITA S.A.
HipotecasHIPOTECA LEGAL (Ley 9024)
  • Notas: Se informa sobre la posibilidad de pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Se rematará conforme a las condiciones de la subasta establecidas en este edicto.
Expediente18-002692-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteDAVIVIENDA COSTA RICA S.A.
DemandadoHANNIA LUCRECIA VARGAS OTAROLA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en19 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-19

Despacho de remate de finca ubicada en Heredia, matrícula 191-827-000, Terreno para construir Lote 13, con hipoteca legal (Ley 9024), con tres remates programados en mayo de 2026. Exp: 18-002692-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Publicación 2026190949. Parte demandante: Davivienda Costa Rica S.A.; demandado: Hannia Lucrecia Vargas Otarola.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIVIENDA COSTA RICA S.A. contra HANNIA LUCRECIA VARGAS OTAROLA.

article Texto Original del Edicto

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