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Propiedad con construcción de 319 m² en San José, San José

location_onSan José, San José, San Sebastián
Finca 0247297Expediente 18-003016-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 22 jun 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,02× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡55,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de junio de 2026
04 de junio de 2026
schedule 13:30
₡5 402 533,12
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 12 de junio de 2026
12 de junio de 2026
schedule 13:30
₡4 051 899,84
CUATRO MILLONES CINCUENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y Nueve COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 22 de junio de 2026
22 de junio de 2026
schedule 13:30
₡1 350 633,28
UN MILLÓN TRESCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡5 402 533
Depósito para participar₡2 701 267
2º Remate
Base₡4 051 900
Depósito para participar₡2 025 950
3º Remate
Base₡1 350 633
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡175 000/m²
Zona 101-11-U25 · Palacio Cerámico
Terreno de 319 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡55 909 000
0,02×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 98 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 jun 2026
₡5 402 533· ₡16 910/m²0,10×
2.º remate12 jun 2026
₡4 051 900· ₡12 683/m²0,07×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0247297
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 LOCAL COMERCIAL
Plano Catastrado100119831976
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoSan Sebastián
Ubicación CompletaDistrito 11-San Sebastián, Cantón San José, Provincia De San José
Medida319.48 m2
Área (m²)319.48 m²
NorteCARRET DE CIRCUNV MARG SUR 12M 42CM
SurINVU
EsteEDUARDO ALB VICTORIA EUG SEGURA
OesteGUILLERMO SOLANO NOGUERA
Detalle CompletoNorte: CARRET DE CIRCUNV MARG SUR 12M 42CM; Sur: INVU; Este: EDUARDO ALB VICTORIA EUG SEGURA; Oeste: GUILLERMO SOLANO NOGUERA
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero está afectada por medianería.
  • Se deberá pagar con cheque certificado a favor de este despacho
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la subasta
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA GERARDINA QUIROS PICADO
Expediente18-003016-1765-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoANA GERARDINA QUIROS PICADO
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezIvan Tiffer Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en29 de abril de 2026
Fecha2026-04-29

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra ANA GERARDINA QUIROS PICADO; EXP:18-003016-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro II Circuito San José (Sección Tercera). Primera subasta: 4 de junio de 2026 a las 13:30 con base 5,402,533.12 CRC; segunda subasta: 12 de junio de 2026 a las 13:30 con base 4,051,899.84 CRC; tercera subasta: 22 de junio de 2026 a las 13:30 con base 1,350,633.28 CRC. Finca en SAN JOSÉ, matrícula 247297, derecho 000, distrito 11-SAN SEBASTIÁN, cantón SAN JOSÉ, provincia SAN JOSÉ; mide 319.48 m2; ubicación y linderos detallados. Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación de edicto por dos veces consecutivas; referencia: 2026196018, publicación 1 de 2.

  • Edicto de remate hipotecario.
  • Remate de finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 247297, derecho 000.
  • Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIAN, CANTÓN 1 SAN JOSE, provincia de SAN JOSÉ.
  • Mide 319.48 m2.
  • NOTAS: Se informa a los interesados que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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