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Property with buildings (319 m²) in San José, San José

location_onSan José, San José, San Sebastián
Property no. 0247297Case 18-003016-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Jun 22, 2026, 1:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.02× the tax value
Land ≈ ₡55.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 4, 2026
04 de junio de 2026
schedule 13:30
₡5,402,533.12
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 12, 2026
12 de junio de 2026
schedule 13:30
₡4,051,899.84
CUATRO MILLONES CINCUENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y Nueve COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 22, 2026
22 de junio de 2026
schedule 13:30
₡1,350,633.28
UN MILLÓN TRESCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡5,402,533
Deposit to bid₡2,701,267
2nd Auction
Base price₡4,051,900
Deposit to bid₡2,025,950
3rd Auction
Base price₡1,350,633
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
history This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡175,000/m²
Zone 101-11-U25 · Palacio Cerámico
319 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡55,909,000
0.02×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 98% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 4, 2026
₡5,402,533· ₡16,910/m²0.10×
2nd auctionJun 12, 2026
₡4,051,900· ₡12,683/m²0.07×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0247297
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 LOCAL COMERCIAL
Cadastral Survey Plan100119831976
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Full LocationDistrito 11-San Sebastián, Cantón San José, Provincia De San José
Size319.48 m2
Area (m²)319.48 m²
NorthCARRET DE CIRCUNV MARG SUR 12M 42CM
SouthINVU
EastEDUARDO ALB VICTORIA EUG SEGURA
WestGUILLERMO SOLANO NOGUERA
Full DetailNorte: CARRET DE CIRCUNV MARG SUR 12M 42CM; Sur: INVU; Este: EDUARDO ALB VICTORIA EUG SEGURA; Oeste: GUILLERMO SOLANO NOGUERA
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero está afectada por medianería.
  • Se deberá pagar con cheque certificado a favor de este despacho
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la subasta
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA GERARDINA QUIROS PICADO
Case Number18-003016-1765-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantANA GERARDINA QUIROS PICADO
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeIvan Tiffer Vargas
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in29 de abril de 2026
Date2026-04-29

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra ANA GERARDINA QUIROS PICADO; EXP:18-003016-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro II Circuito San José (Sección Tercera). Primera subasta: 4 de junio de 2026 a las 13:30 con base 5,402,533.12 CRC; segunda subasta: 12 de junio de 2026 a las 13:30 con base 4,051,899.84 CRC; tercera subasta: 22 de junio de 2026 a las 13:30 con base 1,350,633.28 CRC. Finca en SAN JOSÉ, matrícula 247297, derecho 000, distrito 11-SAN SEBASTIÁN, cantón SAN JOSÉ, provincia SAN JOSÉ; mide 319.48 m2; ubicación y linderos detallados. Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación de edicto por dos veces consecutivas; referencia: 2026196018, publicación 1 de 2.

  • Edicto de remate hipotecario.
  • Remate de finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 247297, derecho 000.
  • Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIAN, CANTÓN 1 SAN JOSE, provincia de SAN JOSÉ.
  • Mide 319.48 m2.
  • NOTAS: Se informa a los interesados que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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