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Bien avec construction de 319 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, San Sebastián
Propriété n° 0247297Dossier 18-003016-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 22 juin 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,02× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡55,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 juin 2026
04 de junio de 2026
schedule 13:30
5 402 533,12 ₡
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 juin 2026
12 de junio de 2026
schedule 13:30
4 051 899,84 ₡
CUATRO MILLONES CINCUENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y Nueve COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 juin 2026
22 de junio de 2026
schedule 13:30
1 350 633,28 ₡
UN MILLÓN TRESCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix5 402 533 ₡
Dépôt de garantie2 701 267 ₡
2e enchère
Mise à prix4 051 900 ₡
Dépôt de garantie2 025 950 ₡
3e enchère
Mise à prix1 350 633 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡175 000/m²
Zone 101-11-U25 · Palacio Cerámico
Terrain de 319 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡55 909 000
0,02×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 98 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère4 juin 2026
₡5 402 533· ₡16 910/m²0,10×
2e enchère12 juin 2026
₡4 051 900· ₡12 683/m²0,07×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0247297
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 LOCAL COMERCIAL
Plan cadastral100119831976
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Emplacement completDistrito 11-San Sebastián, Cantón San José, Provincia De San José
Superficie319.48 m2
Surface (m²)319.48 m²
NordCARRET DE CIRCUNV MARG SUR 12M 42CM
SudINVU
EstEDUARDO ALB VICTORIA EUG SEGURA
OuestGUILLERMO SOLANO NOGUERA
Détail completNorte: CARRET DE CIRCUNV MARG SUR 12M 42CM; Sur: INVU; Este: EDUARDO ALB VICTORIA EUG SEGURA; Oeste: GUILLERMO SOLANO NOGUERA
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero está afectada por medianería.
  • Se deberá pagar con cheque certificado a favor de este despacho
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la subasta
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA GERARDINA QUIROS PICADO
N° de dossier18-003016-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurANA GERARDINA QUIROS PICADO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeIvan Tiffer Vargas
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à29 de abril de 2026
Date2026-04-29

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra ANA GERARDINA QUIROS PICADO; EXP:18-003016-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro II Circuito San José (Sección Tercera). Primera subasta: 4 de junio de 2026 a las 13:30 con base 5,402,533.12 CRC; segunda subasta: 12 de junio de 2026 a las 13:30 con base 4,051,899.84 CRC; tercera subasta: 22 de junio de 2026 a las 13:30 con base 1,350,633.28 CRC. Finca en SAN JOSÉ, matrícula 247297, derecho 000, distrito 11-SAN SEBASTIÁN, cantón SAN JOSÉ, provincia SAN JOSÉ; mide 319.48 m2; ubicación y linderos detallados. Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación de edicto por dos veces consecutivas; referencia: 2026196018, publicación 1 de 2.

  • Edicto de remate hipotecario.
  • Remate de finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 247297, derecho 000.
  • Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIAN, CANTÓN 1 SAN JOSE, provincia de SAN JOSÉ.
  • Mide 319.48 m2.
  • NOTAS: Se informa a los interesados que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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