Ativo

Imóvel com construção de 319 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, San Sebastián
Matrícula 0247297Processo 18-003016-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 22 de jun. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,02× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡55,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de junho de 2026
04 de junio de 2026
schedule 13:30
₡ 5.402.533,12
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de junho de 2026
12 de junio de 2026
schedule 13:30
₡ 4.051.899,84
CUATRO MILLONES CINCUENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y Nueve COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de junho de 2026
22 de junio de 2026
schedule 13:30
₡ 1.350.633,28
UN MILLÓN TRESCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.402.533
Depósito para participar₡ 2.701.267
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.051.900
Depósito para participar₡ 2.025.950
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.350.633
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡175.000/m²
Zona 101-11-U25 · Palacio Cerámico
Terreno de 319 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡55.909.000
0,02×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 98% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão4 de jun. de 2026
₡5.402.533· ₡16.910/m²0,10×
2º leilão12 de jun. de 2026
₡4.051.900· ₡12.683/m²0,07×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0247297
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 LOCAL COMERCIAL
Planta cadastral100119831976
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoSan Sebastián
Localização completaDistrito 11-San Sebastián, Cantón San José, Provincia De San José
Medida319.48 m2
Área (m²)319.48 m²
NorteCARRET DE CIRCUNV MARG SUR 12M 42CM
SulINVU
LesteEDUARDO ALB VICTORIA EUG SEGURA
OesteGUILLERMO SOLANO NOGUERA
Detalhe completoNorte: CARRET DE CIRCUNV MARG SUR 12M 42CM; Sur: INVU; Este: EDUARDO ALB VICTORIA EUG SEGURA; Oeste: GUILLERMO SOLANO NOGUERA
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero está afectada por medianería.
  • Se deberá pagar con cheque certificado a favor de este despacho
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la subasta
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA GERARDINA QUIROS PICADO
Nº do processo18-003016-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuANA GERARDINA QUIROS PICADO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizIvan Tiffer Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em29 de abril de 2026
Data2026-04-29

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra ANA GERARDINA QUIROS PICADO; EXP:18-003016-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro II Circuito San José (Sección Tercera). Primera subasta: 4 de junio de 2026 a las 13:30 con base 5,402,533.12 CRC; segunda subasta: 12 de junio de 2026 a las 13:30 con base 4,051,899.84 CRC; tercera subasta: 22 de junio de 2026 a las 13:30 con base 1,350,633.28 CRC. Finca en SAN JOSÉ, matrícula 247297, derecho 000, distrito 11-SAN SEBASTIÁN, cantón SAN JOSÉ, provincia SAN JOSÉ; mide 319.48 m2; ubicación y linderos detallados. Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación de edicto por dos veces consecutivas; referencia: 2026196018, publicación 1 de 2.

  • Edicto de remate hipotecario.
  • Remate de finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 247297, derecho 000.
  • Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIAN, CANTÓN 1 SAN JOSE, provincia de SAN JOSÉ.
  • Mide 319.48 m2.
  • NOTAS: Se informa a los interesados que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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