Activo

Casa de 177 m² en Abangares, Guanacaste

location_onGuanacaste, Abangares, Colorado
Finca 0091124Expediente 18-003052-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 29 may 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,36× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 13 de mayo de 2026
diez horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡11 500 000
ONCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 21 de mayo de 2026
diez horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡8 625 000
OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 29 de mayo de 2026
diez horas cero minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡2 875 000
DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡11 500 000
Depósito para participar₡5 750 000
2º Remate
Base₡8 625 000
Depósito para participar₡4 312 500
3º Remate
Base₡2 875 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junio de 2017
history Este mapa de valores es de junio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12 000/m²
Zona 507-04-U02 · Centro Urbano Colorado
Terreno de 177 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 118 000
1,36×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 36 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate13 may 2026
₡11 500 000· ₡65 156/m²5,43×
2.º remate21 may 2026
₡8 625 000· ₡48 867/m²4,07×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0091124
Derecho000
TipoTerreno para construcción de vivienda
Plano CatastradoG-0021130-1991
ProvinciaGuanacaste
CantónAbangares
DistritoColorado
Ubicación CompletaDistrito 4-Colorado, Cantón 7-Abangares, Guanacaste
Medida176.50 m2
Área (m²)176.5 m²
NorteCOONAPROSAL R.L.
SurCOONAPROSAL R.L.
EsteCalle Publica
OesteCOONAPROSAL R.L.
Detalle CompletoNorte COONAPROSAL R.L.; Sur COONAPROSAL R.L.; Este Calle Publica; Oeste COONAPROSAL R.L.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Plano: G-0021130-1991
  • Expediente: EXP:18-003052-1205-CJ
  • Cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho para pagos.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
Expediente18-003052-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteASECEMEX
DemandadoSUCESION DE JOSE FRANCISCO VEGA VEGA
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
JuezRolando Valverde Calvo
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: diecisiete horas con treinta y dos minutos del quince de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-15

Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: finca matrícula 91,124, libre de gravámenes, en proceso de ejecución hipotecaria de ASECEMEX contra Sucesión de Jose Francisco Vega Vega. Subastas programadas: 13 mayo 2026 a las 10:00, 21 mayo 2026 a las 10:00 (75% de la base) y 29 mayo 2026 a las 10:00 (25%). Base original 11,500,000 CRC. Ubicación: Distrito 4-COLORADO, Cantón 7-ABANGARES, Guanacaste. Plano G-0021130-1991. Publicación Referencia 2026183128, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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