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House (177 m²) in Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Colorado
Property no. 0091124Case 18-003052-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.36× the tax value
Land ≈ ₡2.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 13, 2026
diez horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡11,500,000
ONCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 21, 2026
diez horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡8,625,000
OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 29, 2026
diez horas cero minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡2,875,000
DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,500,000
Deposit to bid₡5,750,000
2nd Auction
Base price₡8,625,000
Deposit to bid₡4,312,500
3rd Auction
Base price₡2,875,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Abangares · values from June 2017
This value map is from June 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡12,000/m²
Zone 507-04-U02 · Centro Urbano Colorado
177 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,118,000
1.36×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 36% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 91,124; terreno para construir con una casa; distrito 4-COLORADO, cantón 7-ABANGARES, provincia GUANACASTE.
Property / Registration No.0091124
Share000
TypeTerreno para construcción de vivienda
Cadastral Survey PlanG-0021130-1991
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictColorado
Full LocationDistrito 4-Colorado, Cantón 7-Abangares, Guanacaste
Size176.50 m2
Area (m²)176.5 m²
Boundaries
NorthCOONAPROSAL R.L.
SouthCOONAPROSAL R.L.
EastCalle Publica
WestCOONAPROSAL R.L.
Full DetailNorte COONAPROSAL R.L.; Sur COONAPROSAL R.L.; Este Calle Publica; Oeste COONAPROSAL R.L.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Plano: G-0021130-1991
- Expediente: EXP:18-003052-1205-CJ
Auction Conditions
- Cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho para pagos.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
Case Information
Case Number18-003052-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffASECEMEX
DefendantSUCESION DE JOSE FRANCISCO VEGA VEGA
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeRolando Valverde Calvo
PositionJuez Decisor
Issued inHora y fecha de emisión: diecisiete horas con treinta y dos minutos del quince de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-15
Summary
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: finca matrícula 91,124, libre de gravámenes, en proceso de ejecución hipotecaria de ASECEMEX contra Sucesión de Jose Francisco Vega Vega. Subastas programadas: 13 mayo 2026 a las 10:00, 21 mayo 2026 a las 10:00 (75% de la base) y 29 mayo 2026 a las 10:00 (25%). Base original 11,500,000 CRC. Ubicación: Distrito 4-COLORADO, Cantón 7-ABANGARES, Guanacaste. Plano G-0021130-1991. Publicación Referencia 2026183128, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número noventa y un mil ciento veinticuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 4-COLORADO, CANTÓN 7-ABANGARES, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE COONAPROSAL R.L.; al SUR COONAPROSAL R.L.; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE COONAPROSAL R.L. MIDE: CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. PLANO: G-0021130-1991. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASECEMEX contra SUCESION DE JOSE FRANCISCO VEGA VEGA EXP:18-003052-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con treinta y dos minutos del quince de enero del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026183128, publicación número: 1 de 2