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Maison de 177 m² à Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Colorado
Propriété n° 0091124Dossier 18-003052-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,36× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 mai 2026
diez horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
11 500 000 ₡
ONCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 mai 2026
diez horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
8 625 000 ₡
OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 mai 2026
diez horas cero minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
2 875 000 ₡
DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 500 000 ₡
Dépôt de garantie5 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 625 000 ₡
Dépôt de garantie4 312 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 875 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Abangares · valeurs de juin 2017
Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 507-04-U02 · Centro Urbano Colorado
Terrain de 177 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 118 000
1,36×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 36 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 91,124; terreno para construir con una casa; distrito 4-COLORADO, cantón 7-ABANGARES, provincia GUANACASTE.
N° de propriété (finca)0091124
Quote-part000
TypeTerreno para construcción de vivienda
Plan cadastralG-0021130-1991
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictColorado
Emplacement completDistrito 4-Colorado, Cantón 7-Abangares, Guanacaste
Superficie176.50 m2
Surface (m²)176.5 m²
Limites
NordCOONAPROSAL R.L.
SudCOONAPROSAL R.L.
EstCalle Publica
OuestCOONAPROSAL R.L.
Détail completNorte COONAPROSAL R.L.; Sur COONAPROSAL R.L.; Este Calle Publica; Oeste COONAPROSAL R.L.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Plano: G-0021130-1991
- Expediente: EXP:18-003052-1205-CJ
Conditions de la vente
- Cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho para pagos.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier18-003052-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurASECEMEX
DéfendeurSUCESION DE JOSE FRANCISCO VEGA VEGA
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: diecisiete horas con treinta y dos minutos del quince de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-15
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: finca matrícula 91,124, libre de gravámenes, en proceso de ejecución hipotecaria de ASECEMEX contra Sucesión de Jose Francisco Vega Vega. Subastas programadas: 13 mayo 2026 a las 10:00, 21 mayo 2026 a las 10:00 (75% de la base) y 29 mayo 2026 a las 10:00 (25%). Base original 11,500,000 CRC. Ubicación: Distrito 4-COLORADO, Cantón 7-ABANGARES, Guanacaste. Plano G-0021130-1991. Publicación Referencia 2026183128, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número noventa y un mil ciento veinticuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 4-COLORADO, CANTÓN 7-ABANGARES, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE COONAPROSAL R.L.; al SUR COONAPROSAL R.L.; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE COONAPROSAL R.L. MIDE: CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. PLANO: G-0021130-1991. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASECEMEX contra SUCESION DE JOSE FRANCISCO VEGA VEGA EXP:18-003052-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con treinta y dos minutos del quince de enero del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026183128, publicación número: 1 de 2