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Casa de 255 m² en Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Limón
Finca 0013625Expediente 18-003998-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 14 ago 2026, 11:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,12× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 29 de julio de 2026
29 de julio de dos mil veintiséis
schedule 11:00
₡4 253 809,18
BASE DE CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS NUEVE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 6 de agosto de 2026
6 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 11:00
₡3 190 356,88
BASE DE TRES MILLONES CIENTO NOVENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 14 de agosto de 2026
14 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 11:00
₡1 063 452,29
BASE DE UN MILLÓN SESENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡4 253 809
Depósito para participar₡2 126 905
2º Remate
Base₡3 190 357
Depósito para participar₡1 595 178
3º Remate
Base₡1 063 452
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
history Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡35 000/m²
Zona 701-01-U15 · Cieneguita
Terreno de 255 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8 927 450
0,12×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 88 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate29 jul 2026
₡4 253 809· ₡16 677/m²0,48×
2.º remate6 ago 2026
₡3 190 357· ₡12 508/m²0,36×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0013625
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito 1-Limón, Cantón 1-Limón, Provincia Limón
Medida255.07 m2
Área (m²)255.07 m²
NorteINES BRYAN
SurMARTA VALVERDE CARRANZA
EsteCARRETERA AL AEROPUERTO CON 10 M 18 CM
OesteENRIQUETA VALVERDE CARRANZA
Detalle CompletoNorte: INES BRYAN; Sur: MARTA VALVERDE CARRANZA; Este: CARRETERA AL AEROPUERTO CON 10 M 18 CM; Oeste: ENRIQUETA VALVERDE CARRANZA
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
  • La finca está descrita como libre de gravámenes y anotaciones.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Expediente18-003998-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoDANIELS ROBERTO GUZMAN ORTIZ; SALVADOR GUZMAN GUILLEN
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en19 de mayo del año 2026.
Fecha2026-05-19

Edicto de remate de finca matrícula 13625-000, LIMON, libre de gravámenes; tres remates programados: 29-jul-2026 (11:00), 6-ago-2026 (11:00) y 14-ago-2026 (11:00); proceso de ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Daniels Roberto Guzman Ortiz y Salvador Guzmán Guillen; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Referencia N° 2026197191, publicación 1 de 2.

  • Notificados de que el inmueble es libre de gravámenes y anotaciones.
  • Publicación en el edicto de dos veces consecutivas.

article Texto Original del Edicto

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