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House (255 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0013625Case 18-003998-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.12× the tax value
Land ≈ ₡8.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 29, 2026
29 de julio de dos mil veintiséis
11:00
₡4,253,809.18
BASE DE CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS NUEVE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 6, 2026
6 de agosto de dos mil veintiséis
11:00
₡3,190,356.88
BASE DE TRES MILLONES CIENTO NOVENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 14, 2026
14 de agosto de dos mil veintiséis
11:00
₡1,063,452.29
BASE DE UN MILLÓN SESENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡4,253,809
Deposit to bid₡2,126,905
2nd Auction
Base price₡3,190,357
Deposit to bid₡1,595,178
3rd Auction
Base price₡1,063,452
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡35,000/m²
Zone 701-01-U15 · Cieneguita
255 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,927,450
0.12×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 88% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 13625-000, LIMÓN
Property / Registration No.0013625
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito 1-Limón, Cantón 1-Limón, Provincia Limón
Size255.07 m2
Area (m²)255.07 m²
Boundaries
NorthINES BRYAN
SouthMARTA VALVERDE CARRANZA
EastCARRETERA AL AEROPUERTO CON 10 M 18 CM
WestENRIQUETA VALVERDE CARRANZA
Full DetailNorte: INES BRYAN; Sur: MARTA VALVERDE CARRANZA; Este: CARRETERA AL AEROPUERTO CON 10 M 18 CM; Oeste: ENRIQUETA VALVERDE CARRANZA
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Detailed Observations
- La finca está descrita como libre de gravámenes y anotaciones.
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number18-003998-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantDANIELS ROBERTO GUZMAN ORTIZ; SALVADOR GUZMAN GUILLEN
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in19 de mayo del año 2026.
Date2026-05-19
Summary
Edicto de remate de finca matrícula 13625-000, LIMON, libre de gravámenes; tres remates programados: 29-jul-2026 (11:00), 6-ago-2026 (11:00) y 14-ago-2026 (11:00); proceso de ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Daniels Roberto Guzman Ortiz y Salvador Guzmán Guillen; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Referencia N° 2026197191, publicación 1 de 2.
General Notes
- Notificados de que el inmueble es libre de gravámenes y anotaciones.
- Publicación en el edicto de dos veces consecutivas.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS NUEVE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 13625-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-LIMON, CANTÓN 1-LIMON, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE INES BRYAN; al SUR MARTA VALVERDE CARRANZA; al ESTE CARRETERA AL AEROPUERTO CON 10 M 18 CM y al OESTE ENRIQUETA VALVERDE CARRANZA.- MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO NOVENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del catorce de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SESENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DANIELS ROBERTO GUZMAN ORTIZ, SALVADOR GUZMAN GUILLEN EXP:18-003998-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de mayo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197191, publicación número: 1 de 2