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Maison de 255 m² à Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Limón
Propriété n° 0013625Dossier 18-003998-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 14 août 2026, 11:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 juillet 2026
29 de julio de dos mil veintiséis
schedule 11:00
4 253 809,18 ₡
BASE DE CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS NUEVE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 6 août 2026
6 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 11:00
3 190 356,88 ₡
BASE DE TRES MILLONES CIENTO NOVENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 août 2026
14 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 11:00
1 063 452,29 ₡
BASE DE UN MILLÓN SESENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 253 809 ₡
Dépôt de garantie2 126 905 ₡
2e enchère
Mise à prix3 190 357 ₡
Dépôt de garantie1 595 178 ₡
3e enchère
Mise à prix1 063 452 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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map Emplacement sur la carte

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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
history Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 701-01-U15 · Cieneguita
Terrain de 255 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 927 450
0,12×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère29 juil. 2026
₡4 253 809· ₡16 677/m²0,48×
2e enchère6 août 2026
₡3 190 357· ₡12 508/m²0,36×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0013625
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completDistrito 1-Limón, Cantón 1-Limón, Provincia Limón
Superficie255.07 m2
Surface (m²)255.07 m²
NordINES BRYAN
SudMARTA VALVERDE CARRANZA
EstCARRETERA AL AEROPUERTO CON 10 M 18 CM
OuestENRIQUETA VALVERDE CARRANZA
Détail completNorte: INES BRYAN; Sur: MARTA VALVERDE CARRANZA; Este: CARRETERA AL AEROPUERTO CON 10 M 18 CM; Oeste: ENRIQUETA VALVERDE CARRANZA
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • La finca está descrita como libre de gravámenes y anotaciones.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier18-003998-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurDANIELS ROBERTO GUZMAN ORTIZ; SALVADOR GUZMAN GUILLEN
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à19 de mayo del año 2026.
Date2026-05-19

Edicto de remate de finca matrícula 13625-000, LIMON, libre de gravámenes; tres remates programados: 29-jul-2026 (11:00), 6-ago-2026 (11:00) y 14-ago-2026 (11:00); proceso de ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Daniels Roberto Guzman Ortiz y Salvador Guzmán Guillen; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Referencia N° 2026197191, publicación 1 de 2.

  • Notificados de que el inmueble es libre de gravámenes y anotaciones.
  • Publicación en el edicto de dos veces consecutivas.

article Texte original de l'avis de vente

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