Ativo
Casa de 255 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0013625Processo 18-003998-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de julho de 2026
29 de julio de dos mil veintiséis
11:00
₡ 4.253.809,18
BASE DE CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS NUEVE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de agosto de 2026
6 de agosto de dos mil veintiséis
11:00
₡ 3.190.356,88
BASE DE TRES MILLONES CIENTO NOVENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
14 de agosto de 2026
14 de agosto de dos mil veintiséis
11:00
₡ 1.063.452,29
BASE DE UN MILLÓN SESENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 4.253.809
Depósito para participar₡ 2.126.905
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.190.357
Depósito para participar₡ 1.595.178
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.063.452
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 701-01-U15 · Cieneguita
Terreno de 255 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.927.450
0,12×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 88% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 13625-000, LIMÓN
Matrícula (finca)0013625
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito 1-Limón, Cantón 1-Limón, Provincia Limón
Medida255.07 m2
Área (m²)255.07 m²
Limites
NorteINES BRYAN
SulMARTA VALVERDE CARRANZA
LesteCARRETERA AL AEROPUERTO CON 10 M 18 CM
OesteENRIQUETA VALVERDE CARRANZA
Detalhe completoNorte: INES BRYAN; Sur: MARTA VALVERDE CARRANZA; Este: CARRETERA AL AEROPUERTO CON 10 M 18 CM; Oeste: ENRIQUETA VALVERDE CARRANZA
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Observações detalhadas
- La finca está descrita como libre de gravámenes y anotaciones.
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo18-003998-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuDANIELS ROBERTO GUZMAN ORTIZ; SALVADOR GUZMAN GUILLEN
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em19 de mayo del año 2026.
Data2026-05-19
Resumo
Edicto de remate de finca matrícula 13625-000, LIMON, libre de gravámenes; tres remates programados: 29-jul-2026 (11:00), 6-ago-2026 (11:00) y 14-ago-2026 (11:00); proceso de ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Daniels Roberto Guzman Ortiz y Salvador Guzmán Guillen; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Referencia N° 2026197191, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Notificados de que el inmueble es libre de gravámenes y anotaciones.
- Publicación en el edicto de dos veces consecutivas.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS NUEVE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 13625-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-LIMON, CANTÓN 1-LIMON, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE INES BRYAN; al SUR MARTA VALVERDE CARRANZA; al ESTE CARRETERA AL AEROPUERTO CON 10 M 18 CM y al OESTE ENRIQUETA VALVERDE CARRANZA.- MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO NOVENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del catorce de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SESENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DANIELS ROBERTO GUZMAN ORTIZ, SALVADOR GUZMAN GUILLEN EXP:18-003998-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de mayo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197191, publicación número: 1 de 2