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Maison de 157 m² à San José, San José
San José, San José, Uruca
Propriété n° 0534227Dossier 18-004412-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,81× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 mars 2027
diez horas treinta minutos del ocho de marzo de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
27 000 $
VEINTISIETE MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 mars 2027
diez horas treinta minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
20 250 $
VEINTE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 mars 2027
diez horas treinta minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
6 750 $
SEIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix27 000 $
Dépôt de garantie13 500 $
2e enchère
Mise à prix20 250 $
Dépôt de garantie10 125 $
3e enchère
Mise à prix6 750 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡110 000/m²
Zone 101-07-U03 · Peregrina
Terrain de 157 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 316 200
0,81×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 19 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0534227
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral109633241991
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictUruca
Emplacement completSan José, Distrito 7-Uruca, Cantón 1-San José, Provincia San José
SuperficieCiento cincuenta y siete metros con cuarenta y dos decímetros cuadrados
Surface (m²)157.42 m²
Limites
NordCOLINDA: al NORTE LOTE 434
SudCOLINDA: al SUR ACERA 6
EstCOLINDA: al ESTE LOTE 464
OuestCOLINDA: al OESTE LOTE 468 Y 467
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 434; al SUR ACERA 6; al ESTE LOTE 464 y al OESTE LOTE 468 Y 467.
Charges et annotations
Servitudes
servidumbre sirviente
Référence : 337-14010-01-0011-001
servidumbre traslada
Référence : 337-14010-01-0901-001
servidumbre dominante
Référence : 338-13813-01-0004-001
servidumbre dominante
Référence : 341-13615-01-0004-001
servidumbre de alero
ALEROREF
Référence : 367-09138-01-0005-001
Observations détaillées
- Expediente: 18-004412-1158-CJ
- Juzgado de Cobro de Heredia
- Propiedad situada en San José, matrícula 534227-000, lote 465
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier18-004412-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBRIGIDO DE JESUS CASTRO MARTINEZ; ROBERTO PORFIRIO BARAHONA ALFARO
DéfendeurANTONIO RODOLFO ROJAS ESQUIVEL
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeGabriela Chaves Villalobos
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: veintiuno horas con veintinueve minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-22
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Heredia, Costa Rica, para finca ubicada en San José (Lote 465, matrícula 534227-000) con base 27,000 USD, remates programados para 08-03-2027 (primero), 16-03-2027 (segundo, 75% de base) y 24-03-2027 (tercero, 25% de base). Se mencionan servidumbres citadas e instrucciones para pago y publicación del edicto. Expediente: 18-004412-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Referencia N°: 2026201723, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BRIGIDO DE JESUS CASTRO MARTINEZ, ROBERTO PORFIRIO BARAHONA ALFARO contra ANTONIO RODOLFO ROJAS ESQUIVEL EXP:18-004412-1158-CJ
- Hora y fecha de emisión: veintiuno horas con veintinueve minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MIL DÓLARES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 337-14010-01-0011-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-14010-01-0901-001; SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 338- 13813-01-0004-001; SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 341-13615-01-0004-001; SERVID DE ALEROREF: 00353954 000 CITAS: 367-09138-01-0005-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 534227-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, LOTE 465. Situada en el DISTRITO 7-URUCA, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 434; al SUR ACERA 6; al ESTE LOTE 464 y al OESTE LOTE 468 Y 467. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del ocho de marzo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintisiete con la base de SEIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BRIGIDO DE JESUS CASTRO MARTINEZ, ROBERTO PORFIRIO BARAHONA ALFARO contra ANTONIO RODOLFO ROJAS ESQUIVEL EXP:18-004412-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: veintiuno horas con veintinueve minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis. Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201723, publicación número: 1 de 2