Ativo
Casa de 157 m² em San José, San José
San José, San José, Uruca
Matrícula 0534227Processo 18-004412-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,81× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de março de 2027
diez horas treinta minutos del ocho de marzo de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
$ 27.000
VEINTISIETE MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de março de 2027
diez horas treinta minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
$ 20.250
VEINTE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de março de 2027
diez horas treinta minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintisiete
diez horas treinta minutos
$ 6.750
SEIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 27.000
Depósito para participar$ 13.500
2º leilão
Lance mínimo$ 20.250
Depósito para participar$ 10.125
3º leilão
Lance mínimo$ 6.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡110.000/m²
Zona 101-07-U03 · Peregrina
Terreno de 157 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.316.200
0,81×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 19% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0534227
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral109633241991
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoUruca
Localização completaSan José, Distrito 7-Uruca, Cantón 1-San José, Provincia San José
MedidaCiento cincuenta y siete metros con cuarenta y dos decímetros cuadrados
Área (m²)157.42 m²
Limites
NorteCOLINDA: al NORTE LOTE 434
SulCOLINDA: al SUR ACERA 6
LesteCOLINDA: al ESTE LOTE 464
OesteCOLINDA: al OESTE LOTE 468 Y 467
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 434; al SUR ACERA 6; al ESTE LOTE 464 y al OESTE LOTE 468 Y 467.
Ônus e anotações
Servidões
servidumbre sirviente
Referência: 337-14010-01-0011-001
servidumbre traslada
Referência: 337-14010-01-0901-001
servidumbre dominante
Referência: 338-13813-01-0004-001
servidumbre dominante
Referência: 341-13615-01-0004-001
servidumbre de alero
ALEROREF
Referência: 367-09138-01-0005-001
Observações detalhadas
- Expediente: 18-004412-1158-CJ
- Juzgado de Cobro de Heredia
- Propiedad situada en San José, matrícula 534227-000, lote 465
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo18-004412-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BRIGIDO DE JESUS CASTRO MARTINEZ; ROBERTO PORFIRIO BARAHONA ALFARO
RéuANTONIO RODOLFO ROJAS ESQUIVEL
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizGabriela Chaves Villalobos
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: veintiuno horas con veintinueve minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-22
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Heredia, Costa Rica, para finca ubicada en San José (Lote 465, matrícula 534227-000) con base 27,000 USD, remates programados para 08-03-2027 (primero), 16-03-2027 (segundo, 75% de base) y 24-03-2027 (tercero, 25% de base). Se mencionan servidumbres citadas e instrucciones para pago y publicación del edicto. Expediente: 18-004412-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Referencia N°: 2026201723, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BRIGIDO DE JESUS CASTRO MARTINEZ, ROBERTO PORFIRIO BARAHONA ALFARO contra ANTONIO RODOLFO ROJAS ESQUIVEL EXP:18-004412-1158-CJ
- Hora y fecha de emisión: veintiuno horas con veintinueve minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MIL DÓLARES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 337-14010-01-0011-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-14010-01-0901-001; SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 338- 13813-01-0004-001; SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 341-13615-01-0004-001; SERVID DE ALEROREF: 00353954 000 CITAS: 367-09138-01-0005-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 534227-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, LOTE 465. Situada en el DISTRITO 7-URUCA, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 434; al SUR ACERA 6; al ESTE LOTE 464 y al OESTE LOTE 468 Y 467. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del ocho de marzo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintisiete con la base de SEIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BRIGIDO DE JESUS CASTRO MARTINEZ, ROBERTO PORFIRIO BARAHONA ALFARO contra ANTONIO RODOLFO ROJAS ESQUIVEL EXP:18-004412-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: veintiuno horas con veintinueve minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis. Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201723, publicación número: 1 de 2