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Land (1,019 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Guácima
Property no. 0205479Case 18-005434-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
May 12, 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
09:00
₡75,024,160
75,024,160 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
May 20, 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
09:00
₡56,268,120
56,268,120 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
May 28, 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
09:00
₡18,756,040
18,756,040 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡75,024,160
Deposit to bid₡37,512,080
2nd Auction
Base price₡56,268,120
Deposit to bid₡28,134,060
3rd Auction
Base price₡18,756,040
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca del partido de Alajuela, Lote 14; matrícula 205479; derecho 000
Property / Registration No.0205479
Share000
Typeterreno para construir LOTE 14
Cadastral Survey PlanA-0445190-1984
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictGuácima
Full LocationDistrito 5-Guácima, Cantón 1-Alajuela, Provincia Alajuela
SizeMIL DIECINUEVE METROS CON TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)1,019.35 m²
Boundaries
NorthLOTE 9
SouthLOTE 13
EastLOTE 10 Y LOTE 11
WestAVENIDA LA ANGOSTURA
Full DetailNORTE LOTE 9; SUR LOTE 13; ESTE LOTE 10 y LOTE 11; OESTE AVENIDA LA ANGOSTURA
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES: CITAS 342-12747-01-0913-001
Detailed Observations
- Citas: 342-12747-01-0913-001
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
- Publicación del edicto en dos fechas; primeras publicaciones con antelación mínima de cinco días
Auction Conditions
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EMPRESA MIXTA DE SERVICIOS PUBLICOS DE LOS REYES S.A. contra FINCA PERROS BRAVOS S.A.
- EXP:18-005434-1764-CJ
- Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Case Information
Case Number18-005434-1764-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffEMPRESA MIXTA DE SERVICIOS PUBLICOS DE LOS REYES S.A.
DefendantFINCA PERROS BRAVOS S.A.
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Melquisedec Rodríguez Ramírez
PositionJuez tramitador
Issued in05 de marzo del año 2026
Date2026-03-05
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Empresa Mixta de Servicios Públicos de los Reyes S.A. contra Finca Perros Bravos S.A., con base inicial de 75,024,160 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones citadas, rematándose una finca en Alajuela (Lote 14) ubicada en el distrito Guacima, cantón Alajuela, provincia de Alajuela. Se señalan tres remates con bases sucesivas y fechas, y se publica el expediente EXP:18-005434-1764-CJ en el Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Fecha de emisión 05 de marzo de 2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de SETENTA Y CINCO MILLONES VEINTICUATRO MIL CIENTO SESENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 342-12747-01-0913-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número doscientos cinco mil cuatrocientos setenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 14. Situada en el DISTRITO 5-GUACIMA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LOTE 9; al SUR LOTE 13; al ESTE LOTE 10 Y LOTE 11 y al OESTE AVENIDA LA ANGOSTURA. MIDE: MIL DIECINUEVE METROS CON TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0445190-1984. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CIENTO VEINTE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CUARENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EMPRESA MIXTA DE SERVICIOS PUBLICOS DE LOS REYES S.A. contra FINCA PERROS BRAVOS S.A. EXP:18-005434-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 05 de marzo del año 2026. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Lic. Melquisedec Rodríguez Ramírez. Juez tramitador. Referencia N°: 2026191213, publicación número: 1 de 2