edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 18-005725-1044-CJ
HEREDIA, HEREDIA, ULLOA
Precio Base (1º Remate) $59,812.1
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente18-005725-1044-CJ
Tipo de ProcesoProceso de Ejecución Hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO FENICIA S.A., GRUPO MAKLOUF S.A
DemandadoGRUPO EMPRESARIAL CASASVITA S.A.
JuzgadoJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 10, 2026
10 de agosto de 2026
11:15
$59,812.1
CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS DOCE DÓLARES CON QUINCE CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
August 18, 2026
18 de agosto de 2026
11:15
$44,859.1
CUARENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE DÓLARES CON ONCE CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
August 26, 2026
26 de agosto de 2026
11:15
$14,953
CATORCE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES DÓLARES CON TRES CENTAVOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — MATRÍCULA 145747 F – FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 101
Finca / Matrícula0145747
PartidoGRUPO FENICIA S.A., GRUPO MAKLOUF S.A contra GRUPO EMPRESARIAL CASASVITA S.A
Derecho000
TipoTERRENO FIJA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, APTO PARA CONSTRUIR, USO RESIDENCIAL, ALTURA MÁXIMA 3 PISOS.
Plano Catastrado418817362016
Ubicación y Medida
ProvinciaHEREDIA
CantónHEREDIA
DistritoULLOA
Ubicación CompletaDISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1- HEREDIA, PROVINCIA DE HEREDIA
MedidaDOSCIENTOS DIECISETE METROS CUADRADOS
Área (m²)217 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL 100
SurAREA COMÚN
EsteFINCA FILIAL 102 Y FINCA FILIAL 103
OesteAREA COMÚN
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL 100; al SUR AREA COMÚN; al ESTE FINCA FILIAL 102 Y FINCA FILIAL 103; y al OESTE AREA COMÚN.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENOS HIPOTECARIOS
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 304-09761-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 352-08036-01-0900-001
SERVIDUMBRE DE LÍNEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Cita: 2015-146803-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- La finca tiene una superficie de 217 m2 y es apta para uso residencial, con una altura máxima de 3 pisos.
- Ubicada en el Distrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia de Heredia.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezAudrey Abarca Quirós
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en26 de junio de 2026
Fecha2026-06-26
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en el Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, Grupo Fenicia S.A./Grupo Maklouf S.A contra Grupo Empresarial CasasVita S.A. finca en Heredia matrícula 145747 F, base de remate 59,812.15 USD, primeras subastas 10-08-2026 11:15, 75% y 25% de la base original.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS DOCE DÓLARES CON QUINCE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 304-09761-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 352- 08036-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2015-146803-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 145747 F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 101 APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL Y QUE PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE 3 PISOS.- Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1- HEREDIA, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL 100; al SUR AREA COMÚN; al ESTE FINCA FILIAL 102 Y FINCA FILIAL 103 y al OESTE AREA COMÚN.- MIDE: DOSCIENTOS DIECISIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE DÓLARES CON ONCE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES DÓLARES CON TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO FENICIA S.A., GRUPO MAKLOUF S.A contra GRUPO EMPRESARIAL CASASVITA S.A. EXP:18-005725-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 26 de junio del año 2026. Audrey Abarca Quirós, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202105, publicación número: 1 de 2