Ativo

Unidade em condomínio de 217 m² em Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, Ulloa
Matrícula 0145747Processo 18-005725-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 26 de ago. de 2026, 11:15).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,24× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡32,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 10 de agosto de 2026
10 de agosto de 2026
schedule 11:15
$ 59.812,15
CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS DOCE DÓLARES CON QUINCE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de agosto de 2026
18 de agosto de 2026
schedule 11:15
$ 44.859,11
CUARENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE DÓLARES CON ONCE CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de agosto de 2026
26 de agosto de 2026
schedule 11:15
$ 14.953,03
CATORCE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES DÓLARES CON TRES CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 59.812
Depósito para participar$ 29.906
2º leilão
Lance mínimo$ 44.859
Depósito para participar$ 22.430
3º leilão
Lance mínimo$ 14.953
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
history Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡150.000/m²
Zona 401-04-U39 · Condominio Casas Vita
Terreno de 217 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡32.550.000
0,24×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 76% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão10 de ago. de 2026
₡31.102.318· ₡143.329/m²0,96×
2º leilão18 de ago. de 2026
₡23.326.737· ₡107.496/m²0,72×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0145747
Província do registroGRUPO FENICIA S.A., GRUPO MAKLOUF S.A contra GRUPO EMPRESARIAL CASASVITA S.A
Fração000
TipoTERRENO FIJA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, APTO PARA CONSTRUIR, USO RESIDENCIAL, ALTURA MÁXIMA 3 PISOS.
Planta cadastral418817362016
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoUlloa
Localização completaDistrito 4-Ulloa, Cantón 1- Heredia, Provincia De Heredia
MedidaDOSCIENTOS DIECISETE METROS CUADRADOS
Área (m²)217 m²
NorteFINCA FILIAL 100
SulAREA COMÚN
LesteFINCA FILIAL 102 Y FINCA FILIAL 103
OesteAREA COMÚN
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL 100; al SUR AREA COMÚN; al ESTE FINCA FILIAL 102 Y FINCA FILIAL 103; y al OESTE AREA COMÚN.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENOS HIPOTECARIOS

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 304-09761-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 352-08036-01-0900-001
SERVIDUMBRE DE LÍNEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Referência: 2015-146803-01-0001-001
  • La finca tiene una superficie de 217 m2 y es apta para uso residencial, con una altura máxima de 3 pisos.
  • Ubicada en el Distrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia de Heredia.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo18-005725-1044-CJ
Tipo de processoProceso de Ejecución Hipotecaria
Autor (credor)GRUPO FENICIA S.A., GRUPO MAKLOUF S.A
RéuGRUPO EMPRESARIAL CASASVITA S.A.
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizAudrey Abarca Quirós
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em26 de junio de 2026
Data2026-06-26

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en el Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, Grupo Fenicia S.A./Grupo Maklouf S.A contra Grupo Empresarial CasasVita S.A. finca en Heredia matrícula 145747 F, base de remate 59,812.15 USD, primeras subastas 10-08-2026 11:15, 75% y 25% de la base original.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa