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Land (205 m²) in San Rafael, Heredia
Heredia, San Rafael, San Josecito
Property no. 0078113Case 18-006288-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.59× the tax value
Land ≈ ₡26.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 13, 2026
trece de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡62,910,913.02
¢62.910.913,02
100% of the appraisal
2nd Auction
July 21, 2026
veintiuno de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡47,183,184.77
¢47.183.184,77 (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
July 29, 2026
veintinueve de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡15,727,728.2
¢15.727.728,2 (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡62,910,913
Deposit to bid₡31,455,457
2nd Auction
Base price₡47,183,185
Deposit to bid₡23,591,592
3rd Auction
Base price₡15,727,728
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Rafael · values from April 2019
This value map is from April 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡130,000/m²
Zone 405-02-U17 · Santa Lucía - Jardines del Beneficio - Villa Esmeralda - Vílchez
205 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡26,650,000
0.59×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 41% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — terreno finca filial primaria individualizada numero doscientos quince
Property / Registration No.0078113
Registry provinceCondominio Residencial Valle Dorado
Share000
Typeterreno
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSan Rafael
DistrictSan Josecito
Full LocationDistrito San Josecito, Cantón San Rafael, Provincia De Heredia
Sizedoscientos cinco metros cuadrados
Area (m²)205 m²
Boundaries
Northárea común de calle, área común de taller de mantenimiento, control y oficina
Southfinca filial doscientos catorce, área común de calle
Eastárea común de calle
Westfinca filial doscientos catorce, área común de taller de mantenimiento, control y oficina
Full Detailal norte área común de calle, área común de taller de mantenimiento, control y oficina; al sur finca filial doscientos catorce, área común de calle; al este área común de calle y al oeste finca filial doscientos catorce, área común de taller de mantenimiento, control y oficina.
Encumbrances and Annotations
MortgagesSí, soportando servidumbre
AnnotationsSí, soportando servidumbre
Easements
líneas eléctricas y de paso
servidumbre de líneas eléctrica y de paso
Citation: 575-08267-01-0002-001
acueducto
servidumbre de acueducto
Citation: 575-08267-01-0003-001
aguas pluviales
servidumbre de aguas pluviales
Citation: 2009-179610-01-0613-001
Case Information
Case Number18-006288-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCONDOMINIO RESIDENCIAL VALLE DORADO
DefendantMARIANELA SANCHEZ BRAVO
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHEREDIA
Issuance
JudgeMariela Porras Retana
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued intrece horas con cuarenta y cuatro minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-09
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de ¢62.910.913,02, soportando SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 575-08267-01-0002-001, servidumbre de acueducto citas: 575-08267-01-0003-001, servidumbre de aguas pluviales citas: 2009-179610-01-0613-001, servidumbre de aguas pluviales citas: 2009-179610-01-0613-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 78113-F-000, derecho 000, la cual es terreno finca filial primaria individualizada numero doscientos quince apta para construir que se destinara a uso habitacional la cual podrá tener una altura máxima de dos pisos. Situada en el DISTRITO san josecito, CANTÓN San Rafael, de la provincia de HEREDIA. colinda: al norte área común de calle, área común de taller de mantenimiento, control y oficina; al sur finca filial doscientos catorce, área común de calle; al este área común de calle y al oeste finca filial doscientos catorce, área común de taller de mantenimiento, control y oficina. mide: doscientos cinco metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de ¢47.183.184,77 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de ¢15.727.728,2 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO RESIDENCIAL VALLE DORADO contra MARIANELA SANCHEZ BRAVO EXP:18-006288-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y cuatro minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189585, publicación número: 2 de 2