Actif
Terrain de 205 m² à San Rafael, Heredia
Heredia, San Rafael, San Josecito
Propriété n° 0078113Dossier 18-006288-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,59× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡26,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 juillet 2026
trece de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
62 910 913,02 ₡
¢62.910.913,02
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 juillet 2026
veintiuno de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
47 183 184,77 ₡
¢47.183.184,77 (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 juillet 2026
veintinueve de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
15 727 728,2 ₡
¢15.727.728,2 (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix62 910 913 ₡
Dépôt de garantie31 455 457 ₡
2e enchère
Mise à prix47 183 185 ₡
Dépôt de garantie23 591 592 ₡
3e enchère
Mise à prix15 727 728 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Rafael · valeurs de avril 2019
Cette carte des valeurs date de avril 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡130 000/m²
Zone 405-02-U17 · Santa Lucía - Jardines del Beneficio - Villa Esmeralda - Vílchez
Terrain de 205 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡26 650 000
0,59×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 41 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno finca filial primaria individualizada numero doscientos quince
N° de propriété (finca)0078113
Province du registreCondominio Residencial Valle Dorado
Quote-part000
Typeterreno
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSan Rafael
DistrictSan Josecito
Emplacement completDistrito San Josecito, Cantón San Rafael, Provincia De Heredia
Superficiedoscientos cinco metros cuadrados
Surface (m²)205 m²
Limites
Nordárea común de calle, área común de taller de mantenimiento, control y oficina
Sudfinca filial doscientos catorce, área común de calle
Estárea común de calle
Ouestfinca filial doscientos catorce, área común de taller de mantenimiento, control y oficina
Détail completal norte área común de calle, área común de taller de mantenimiento, control y oficina; al sur finca filial doscientos catorce, área común de calle; al este área común de calle y al oeste finca filial doscientos catorce, área común de taller de mantenimiento, control y oficina.
Charges et annotations
HypothèquesSí, soportando servidumbre
AnnotationsSí, soportando servidumbre
Servitudes
líneas eléctricas y de paso
servidumbre de líneas eléctrica y de paso
Référence : 575-08267-01-0002-001
acueducto
servidumbre de acueducto
Référence : 575-08267-01-0003-001
aguas pluviales
servidumbre de aguas pluviales
Référence : 2009-179610-01-0613-001
Informations sur le dossier
N° de dossier18-006288-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCONDOMINIO RESIDENCIAL VALLE DORADO
DéfendeurMARIANELA SANCHEZ BRAVO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
Émission
JugeMariela Porras Retana
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àtrece horas con cuarenta y cuatro minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-09
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ¢62.910.913,02, soportando SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 575-08267-01-0002-001, servidumbre de acueducto citas: 575-08267-01-0003-001, servidumbre de aguas pluviales citas: 2009-179610-01-0613-001, servidumbre de aguas pluviales citas: 2009-179610-01-0613-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 78113-F-000, derecho 000, la cual es terreno finca filial primaria individualizada numero doscientos quince apta para construir que se destinara a uso habitacional la cual podrá tener una altura máxima de dos pisos. Situada en el DISTRITO san josecito, CANTÓN San Rafael, de la provincia de HEREDIA. colinda: al norte área común de calle, área común de taller de mantenimiento, control y oficina; al sur finca filial doscientos catorce, área común de calle; al este área común de calle y al oeste finca filial doscientos catorce, área común de taller de mantenimiento, control y oficina. mide: doscientos cinco metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de ¢47.183.184,77 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de ¢15.727.728,2 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO RESIDENCIAL VALLE DORADO contra MARIANELA SANCHEZ BRAVO EXP:18-006288-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y cuatro minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189585, publicación número: 2 de 2