Ativo
Terreno de 205 m² em San Rafael, Heredia
Heredia, San Rafael, San Josecito
Matrícula 0078113Processo 18-006288-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,59× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡26,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de julho de 2026
trece de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 62.910.913,02
¢62.910.913,02
100% da avaliação
2º leilão
21 de julho de 2026
veintiuno de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 47.183.184,77
¢47.183.184,77 (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
29 de julho de 2026
veintinueve de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 15.727.728,2
¢15.727.728,2 (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 62.910.913
Depósito para participar₡ 31.455.457
2º leilão
Lance mínimo₡ 47.183.185
Depósito para participar₡ 23.591.592
3º leilão
Lance mínimo₡ 15.727.728
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡130.000/m²
Zona 405-02-U17 · Santa Lucía - Jardines del Beneficio - Villa Esmeralda - Vílchez
Terreno de 205 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡26.650.000
0,59×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 41% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno finca filial primaria individualizada numero doscientos quince
Matrícula (finca)0078113
Província do registroCondominio Residencial Valle Dorado
Fração000
Tipoterreno
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoSan Josecito
Localização completaDistrito San Josecito, Cantón San Rafael, Provincia De Heredia
Medidadoscientos cinco metros cuadrados
Área (m²)205 m²
Limites
Norteárea común de calle, área común de taller de mantenimiento, control y oficina
Sulfinca filial doscientos catorce, área común de calle
Lesteárea común de calle
Oestefinca filial doscientos catorce, área común de taller de mantenimiento, control y oficina
Detalhe completoal norte área común de calle, área común de taller de mantenimiento, control y oficina; al sur finca filial doscientos catorce, área común de calle; al este área común de calle y al oeste finca filial doscientos catorce, área común de taller de mantenimiento, control y oficina.
Ônus e anotações
HipotecasSí, soportando servidumbre
AnotaçõesSí, soportando servidumbre
Servidões
líneas eléctricas y de paso
servidumbre de líneas eléctrica y de paso
Referência: 575-08267-01-0002-001
acueducto
servidumbre de acueducto
Referência: 575-08267-01-0003-001
aguas pluviales
servidumbre de aguas pluviales
Referência: 2009-179610-01-0613-001
Informações do processo
Nº do processo18-006288-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CONDOMINIO RESIDENCIAL VALLE DORADO
RéuMARIANELA SANCHEZ BRAVO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
Emissão
JuizMariela Porras Retana
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emtrece horas con cuarenta y cuatro minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-09
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ¢62.910.913,02, soportando SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 575-08267-01-0002-001, servidumbre de acueducto citas: 575-08267-01-0003-001, servidumbre de aguas pluviales citas: 2009-179610-01-0613-001, servidumbre de aguas pluviales citas: 2009-179610-01-0613-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 78113-F-000, derecho 000, la cual es terreno finca filial primaria individualizada numero doscientos quince apta para construir que se destinara a uso habitacional la cual podrá tener una altura máxima de dos pisos. Situada en el DISTRITO san josecito, CANTÓN San Rafael, de la provincia de HEREDIA. colinda: al norte área común de calle, área común de taller de mantenimiento, control y oficina; al sur finca filial doscientos catorce, área común de calle; al este área común de calle y al oeste finca filial doscientos catorce, área común de taller de mantenimiento, control y oficina. mide: doscientos cinco metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de ¢47.183.184,77 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de ¢15.727.728,2 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO RESIDENCIAL VALLE DORADO contra MARIANELA SANCHEZ BRAVO EXP:18-006288-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y cuatro minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189585, publicación número: 2 de 2