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Land (300 m²) in Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Property no. 0219022Case 18-006328-1200-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.08× the tax value
Land ≈ ₡6.6 M per the Ministry of Finance
Property #1 — LOTE 1 terreno PARA CONSTRUIR
Auction Schedule
1st Auction
August 4, 2026
04 de agosto de 2026
08:00
₡2,040,000
DOS MILLONES CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 12, 2026
12 de agosto de 2026
08:00
₡1,530,000
UN MILLÓN QUINIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 20, 2026
20 de agosto de 2026
08:00
₡510,000
QUINIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,040,000
Deposit to bid₡1,020,000
2nd Auction
Base price₡1,530,000
Deposit to bid₡765,000
3rd Auction
Base price₡510,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — LOTE 2 terreno PARA CONSTRUIR
Auction Schedule
1st Auction
August 4, 2026
04 de agosto de 2026
08:00
₡2,040,000
DOS MILLONES CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 12, 2026
12 de agosto de 2026
08:00
₡1,530,000
UN MILLÓN QUINIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 20, 2026
20 de agosto de 2026
08:00
₡510,000
QUINIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,040,000
Deposit to bid₡1,020,000
2nd Auction
Base price₡1,530,000
Deposit to bid₡765,000
3rd Auction
Base price₡510,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Parrita · values from June 2018
This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡22,000/m²
Zone 609-01-U54 · Los Córdoba
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡22,000/m² (609-01-U54) and rural ₡1,200/m² (609-01-R54 · Clínica - Calle). The urban value is shown because the land (300 m²) is closer to the typical lot in that zone.
300 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,600,000
0.08×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 92% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — LOTE 1 terreno PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0219022
Share000
TypeLOTE
Cadastral Survey Plan619085282016
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Full LocationDistrito 1 Parrita, Cantón 9 Parrita, Provincia Puntarenas
SizeTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Area (m²)300 m²
Boundaries
NorthNORTE: 3-101-641205 S.A.
SouthSUR: 3-101-641205 S.A.
EastESTE: 3-101-641205 S.A.
WestOESTE: CALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE 3-101-641205 S.A.; al SUR 3-101-641205 S.A.; al ESTE 3-101-641205 S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 358-08508-01-0937-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 395-03669-01-0020-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2016-254790-01-0001-001
Detailed Observations
- Observación: Finca con servidumbres según citaciones indicadas.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES SAENZ VARGAS DE PÉREZ ZELEDÓN SOCIEDAD ANÓNIMA contra 3-101-641205 SOCIEDAD ANÓNIMA
Property #2 — LOTE 2 terreno PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0219023
Share000
TypeLOTE
Cadastral Survey Plan619085302016
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Full LocationDistrito 1 Parrita, Cantón 9 Parrita, Provincia Puntarenas
SizeTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Area (m²)300 m²
Boundaries
NorthNORTE: 3-101-641205 S.A.
SouthSUR: SERVIDUMBRE DE PASO
EastESTE: 3-101-641205 S.A.
WestOESTE: 3-101-641205 S.A.
Full DetailCOLINDA: al NORTE 3-101-641205 S.A.; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE 3-101-641205 S.A. y al OESTE 3-101-641205 S.A.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 358-08508-01-0937-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 395-03669-01-0020-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2016-254790-01-0001-001
Detailed Observations
- Observación: Finca con servidumbres según citaciones indicadas.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES SAENZ VARGAS DE PÉREZ ZELEDÓN SOCIEDAD ANÓNIMA contra 3-101-641205 SOCIEDAD ANÓNIMA
Case Information
Case Number18-006328-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffINVERSIONES SAENZ VARGAS DE PÉREZ ZELEDÓN SOCIEDAD ANÓNIMA
Defendant3-101-641205 SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas
Issuance
JudgeLicda. Elsy Madrigal Ugalde
PositionJueza Tramitadora
Issued inHora y fecha de emisión: once horas con veintinueve minutos del trece de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-13
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria relativo a dos lotes en Parrita, Puntarenas, con base inicial de 2,040,000 CRC y servidumbres; dos lotes, Lote 1 y Lote 2, ambos en Parrita, Puntarenas, cada uno con base y fechas de remate sucesivas (04/08/2026; 12/08/2026; 20/08/2026).
General Notes
- Remates referidos a dos inmuebles en el partido de Puntarenas, matrícula 219022 (Lote 1) y 219023 (Lote 2), Parrita, Puntarenas.
- Base inicial de 2,040,000 CRC; segundo remate 1,530,000 CRC (75% de la base original); tercer remate 510,000 CRC (25% de la base original).
- Constan servidumbres trasladadas y servidumbre de paso sobre las fincas.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-08508-01-0937-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 395-03669-01-0020-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-254790-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos diecinueve mil veintidós, derecho 000 la cual es LOTE 1 terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1- PARRITA, CANTÓN 9- PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE 3-101-641205 S.A.; al SUR 3-101-641205 S.A.; al ESTE 3-101641205 S. A. y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. Para lo cual se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de DOS MILLONES CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-08508-01-0937-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 395-03669-01-0020-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS:2016-25479001-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos diecinueve mil veintitrés, derecho 000 la cual es LOTE 2 terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1 PARRITA, CANTÓN 9- PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE 3-101-641205 S.A.; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE3-101-641205 S.A. y al OESTE 3-101-641205 S.A.- MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. Para lo cual se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES SAENZ VARGAS DE PÉREZ ZELEDÓN SOCIEDAD ANÓNIMA contra 3-101-641205 SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:18-006328-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con veintinueve minutos del trece de abril del dos mil veintiséis. Licda. Elsy Madrigal Ugalde. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026193050, publicación número: 1 de 2