edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 18-007921-1763-CJ

location_onSan José, Desamparados, San Miguel
Precio Base (1º Remate) CRC 724,546
description Finca: 0510946
square_foot Área: 76.68 m²
gavel JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
account_balanceValor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente18-007921-1763-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE DESAMPARADOS
DemandadoLUIS GERARDO ROMERO VILLALOBOS
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today July 21, 2026
21 de julio de 2026
schedule trece horas treinta minutos
CRC 724,546
SETECIENTOS VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today July 29, 2026
29 de julio de 2026
schedule trece horas treinta minutos
CRC 543,410
QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today August 6, 2026
6 de agosto de 2026
schedule trece horas treinta minutos
CRC 181,136
CIENTO OCHENTA Y UN MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 724,546
Depósito para participarCRC 362,273
2º Remate
BaseCRC 543,410
Depósito para participarCRC 271,705
3º Remate
BaseCRC 181,136
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — Matrícula 5100946 - finca

Finca / Matrícula0510946
Derecho001 y 002
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado108566261989

place Ubicación y Medida

ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoSan Miguel
Ubicación CompletaDistrito Cero Dos, San Miguel, Cantón Cero Tres, Desamparados, Provincia De San José
MedidaSETENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)76.68 m²

crop_free Linderos

NorteCALLE PÚBLICA
SurINVU
EsteLOTE 8
OesteLOTE 6
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PÙBLICA; al SUR INVU; al ESTE LOTE 8 y al OESTE LOTE 6 Y UNA SERVIDUMBRE DE AGUAS NEUTRAS DE 1 METROS POR UN METRO.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones

Servidumbres

servidumbre de aguas neutras
1 metro por 1 metro

visibility Observaciones Detalladas

  • Matrícula 5100946; derechos 001 y 002; área 76.68 m2; ubicación en Desamparados, San José
  • Propiedad en jurisdicción de Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)

checklist Condiciones del Remate

  • Remate público conforme a la Ley de Ejecución Hipotecaria
  • Las condiciones del remate serán las establecidas por el Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José

person Emisión

JuezGerardo Monge Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en10 de junio de 2026
Fecha2026-06-10

summarize Resumen

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la MUNICIPALIDAD DE DESAMPARADOS contra LUIS GERARDO ROMERO VILLALOBOS. Matrícula 5100946, derechos 001 y 002; inmueble para construir, ubicado en Desamparados, San José; remates programados para el 21/07/2026, 29/07/2026 y 06/08/2026.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de SETECIENTOS VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos diez mil novecientos cuarenta y seis, derechos cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno PARA CONSTRUIR NÙMERO D 7. Situada en el DISTRITO CERO DOS, SAN MIGUEL, CANTÓN CERO TRES, DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PÙBLICA; al SUR INVU; al ESTE LOTE 8 y al OESTE LOTE 6 Y UNA SERVIDUMBRE DE AGUAS NEUTRAS DE 1 METROS POR UN METRO. MIDE: SETENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y OCHO DECÌMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de CIENTO OCHENTA Y UN MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE DESAMPARADOS contra LUIS GERARDO ROMERO VILLALOBOS EXP:18-007921-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 10 de junio del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a.

Referencia N°: 2026200841, publicación número: 1 de 2
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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